国土部停发宅地供应计划 郑州加入救市 房价显颓象

　　导语：已连续四年对外“张榜”的全国住房用地供应计划，今年国土资源部将暂停对外发布，改由地方自行公布各省供地计划。

 

　　      国土部停发全国宅地供应计划 一线城市将增供

　　制定全国住宅用地供应计划的工作始于2010年。

　　为抑制房价过快上涨，当年1月份，国务院出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求增加住房建设用地有效供应，并及时向社会公布住房用地年度供应计划。

　　2010年4月中旬，国土部首次将全国住房用地供地计划对外公布，这一计划总量高达18.47万公顷，是上一年实际住房用地供应量的1.35倍。这个庞大的计划一度惊动业界，认为其将对平抑房价发挥重要作用。 【详细】

　　      郑州加入救市大军:出台为房贷担保政策

　　近日，《郑州市个人住房置业贷款政策性担保管理办法(征求意见稿)》(下简称《意见稿》)发布。《意见稿》显示，个人住房置业贷款，依法设立的住房置业政策性担保机构可以作为保证人，依据有关个人住房置业政策，为申请个人住房贷款的借款人提供保证，在借款人未按合同约定履行住房贷款偿还义务时，由担保机构代借款人偿还住房贷款债务。

　　不过，借款人应当根据贷款金额、贷款期限向住房置业政策性担保机构交纳担保服务费。 【详细】

　　      地产中介：房价初显颓象 地方调控放松或将增多

　　张旭认为，从去年底以来，全国范围的楼市调整已经显示迹象，截至3月，房地产市场下调趋势更为明显。影响行业和市场的各项重要指标都表现低迷。这期间，持续收紧的信贷市场对抑制需求、降温市场发挥了重要作用。与此同时，北京的自住型商品房、其他城市的限购收紧等地方性政策也加剧了区域市场的降温。 【详细】

　　      “土豪”观望、刚需入场致房产成交价“假摔”

　　滨江东成交均价三月降两成？老牌豪宅区“遇冷”业内人士分析称：

　　“我感觉最近滨江东一带二手挂牌价在下调，以前接近三万/平方米，现在貌似两万六七一平方米也有挂牌。”周小姐一直想在滨江东买个大户型，最近她发现楼价似乎有所松动。

　　记者了解发现，在近期楼市偏低迷的情况下，“老牌豪宅聚集区”滨江东三个月的成交均价降幅达到近两成。但从成交结构上看，主要是二线的刚需户型价格有10%以内的松动，并吸引客户入市，而临江一线豪宅楼价坚挺，“土豪”观望，成交比例大幅下滑，导致整个板块均价下调明显。 【详细】

　　       北京新房库存破7万套专 家称“量缩价跌”成趋势

 

　　伟业我爱我家副总裁胡景晖认为，5月市场成交低迷的势头持续，表明在北京楼市趋冷的现阶段，购买力的观望情绪依然十分强烈。在目前“救市声”不断的舆论环境下，如果市场进一步下行，不排除政府出台适度刺激和调整政策进行“托市”的可能，但楼市调控由限购转向“救市”的可能性不大。胡景晖认为未来市场进一步分化和趋冷的势头很有可能继续发展，“量缩价跌”将成为楼市的大势所趋。

　　中原地产首席分析师张大伟也认为，今年房企资金面整体呈收紧态势，一季度成交量明显萎缩，行业预期进一步转低。为了有更大的主动性应对潜在的资金与销售危机，加速周转已经成为房企今年的共识，房企逐渐开始选择平价开盘，以价格换取时间和空间。 【详细】

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关键词：房价,楼市,救市