多地二手房陷困局 放松限购呼声渐强 楼市拐点来临？

　　导语：全国房产市场一片黯淡，连万科等开发商也对未来楼市流露出悲观态度，大呼“看空”。购房者们不禁要问，又到了刚需入手的最佳时期？楼市拐点真的已然来临？

 

　　    多地二手房陷销售困局：有价没市场 越降越难卖

　　“业主5次下调房价还没卖出去”、“二手房降价超百万仍无人问津”，近日，关于二手房降价出售的报道增多。据了解，在新建商品住宅降价潮蔓延的背景下，购房者观望气氛浓厚，多地二手房市场也相继陷入销售困局，一些卖家调低房价仍无法出手。 【详细】

　　    “五一”楼市成交减半

　　“五一”小长假楼市成交数据纷纷出炉，“降”字成为关键词。据中原监测的54个城市数据显示，今年“五一”假期新建住宅合计成交23.6万平方米，较去年同期大幅下滑47%，其中一线、二线、三四线城市降幅分别为40%、65%、32%。

　　北京、上海等一线城市目前库存量尚处合理范围，开发商降价动力不足，而购房者则普遍认为房价仍有下行空间，在买卖双方对峙的背景下，市场陷入深度胶着的僵局。 【详细】

　　    楼市拐点已然来临？

　　五一才过，全国楼市又开始了“激荡”不安，从二手房成交量到商品房成交量，从北上广一线城市，到杭州、成都等二三四线城市，无论是同比还是环比，都呈现出“跌跌不休”的迹象。北京东三环房屋直接跳水100多万元，仍无人问津。 【详细】

　　    放松房市限购呼声渐强

　　近一时期，呼吁放松房市限购政策的呼声日渐强烈。而国家统计局4月18日发布的最新数据显示，今年3月份，在70个大中城市中，新建商品住宅价格同比上涨的城市依然有69个，最高涨幅仍高达18.7%，只有温州下降，降了4.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。显然，如果从价格走势来看，仍然是涨声依旧。何以就到了危机四伏的状况？ 【详细】

　　   二三线城刺激楼市意愿趋强

　　地产首席分析师张大伟分析，房地产市场已明显分化，部分城市楼市低迷，预计跟随南宁、无锡、铜陵出台放松限购乃至刺激楼市政策的地方将明显增加。不过，他也表示，出台政策的主要是二三线城市，限购政策原本就比较宽松或者根本就没有限购。目前，放松限购和降低购房门槛，虽会促进成交量上升，但对整体市场影响有限。 【详细】

　　    安徽铜陵加入房地产救市大军

　　5日，铜陵市政府网站发布消息称，日前铜陵发布《铜陵市人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的意见》(以下简称《意见》)，表示要以最大限度惠及市民。这意味着，加上日前南宁、滨海、杭州萧山、无锡四城，救市城市已增至5城。 【详细】

　　   宁波放宽购房资格限制

　　记者5日从宁波市房地产业协会内部会议获悉，宁波市有关部门口头传达放宽购房资格限制，未来只查询个人在拟购房的县市区域是否有住房，不再查询其在户口所在地是否有住房。 【详细】

　　   万科地产回应“看空论”：谨慎乐观

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关键词：楼市,二手房,房价