多地酝酿松绑限购调整楼市 非一线城市正当其时

　　导语：这是第一份由官方正式发布的限购调整文件，被业内人士解读为“打响了楼市松绑的第一枪”。而此前相继传出的温州、长沙、杭州等多城市在酝酿松绑限购，目前还没有得到官方的证实。

　　  南宁打响“第一枪”或推高房价

　　沉默终于被南宁打破，日前，南宁市住房保障和房产管理局信息科正式发文，放开限购。这则《北部湾经济区北海等五市户籍居民，可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房》的通知表示，根据《广西壮族自治区人民政府关于促进广西北部湾经济区开放开发的若干政策规定》的有关规定，结合《广西北部湾经济区同城化发展推进方案》精神，从2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。

　　南宁房地产业内人士分析，该政策势必会抬高南宁房价，对于去库存压力有一定的作用。此外，该人士还认为，北海、钦州、玉林等市在广西的经济发展较快，市民购买力也挺强，但因为之前南宁的户籍限购政策，很多人不具备购买条件。因此，放开户籍限购，将会吸引一大批人有购买力的人进入南宁楼市，南宁楼市将面临新一轮的升温。 【详细】

　　  南宁房管部门称系同城化举措

　　“此次购房新政的出台，不是对现有调控政策的修改，而是北部湾经济区城镇体系同城化的一个实施步骤。”4月29日下午，南宁市住房保障和房产管理局副局长杨燮说。

　　对于将此次南宁调整购房政策解读为松绑限购开始“救市”的说法，南宁市住房保障和房产管理局市场科科长闭建明说，“目前，南宁市仍然严格执行限价、限贷、限购等政策措施。” 【详细】

　　  楼市限购松绑或扩散

　　针对广西南宁率先松绑房地产限购，分析人士表示，地方政府出于维持经济增长和地方财政收入的目的，松绑楼市调控政策的冲动较强烈。在户籍政策、限购范围两个方面进行松绑将是最可能的两条路径。一些房价下跌、楼市持续低迷的城市可能仿效南宁。 【详细】

　　  中国房地产现“双向”调控趋势

　　经历近几年的房价快速上涨，2014年中国房地产市场调控难度进一步增大。29日在北京发布的2014年房地产蓝皮书指出，中国房地产调控面临“两难”，预计2014年将呈现双向调控趋势。 【详细】

　　  一季度河北房地产开发投资544亿元 增长19.4%

　　记者29日从河北省统计局获悉，2014年一季度，全省房地产开发投资完成544亿元，比上年同期增长19.4%，同比提高9.1个百分点，比1—2月提高5.8个百分点。其中，商品住宅完成投资410.7亿元，增长22.2%。 【详细】

　　 今年房价或小幅上涨 鬼城、死城数量或将增加

 

　　蓝皮书认为，大多数普通城市在经历去年释放较大成交量后，今年需求增长有限，其房产成交量和价格，将保持相对平稳态势。

　　一些缺乏产业支撑，又在前期片面进行人为造城的城镇，房产供大于求的泡沫化风险将大大增强，“鬼城、死城数量也将会在一定程度上增加。” 【详细】

　　  非一线城市松绑“房产限购”正当其时

　　松绑限购令能救楼市一时，但是其力度与时间都是有限的。不过，正是因为当前解除限购令，可能引起的反弹是有限的，所以解除正当其时矣。当然，北上广或许不在解除限购令之列。 【详细】

　　  一二线城市居民对高房价感受缓解

　　“一二线城市暴涨，三四线城市平稳甚至冷清，整体市场冷热不均衡。”张大伟表示，未来3个月内准备出手购房的居民占比为13.2%，与上季持平，是1999年以来的较低水平，但一二线城市房价易涨难跌、涨幅惊人，整体市场已经出现了明显的需求、供给、库存、价格涨幅四不均。 【详细】

　　 上海自贸区楼市普遍降温

　　4月下旬以来,上海自贸区土地流转相关条例有望近期公布的消息,让自贸区概念再度成为资本追逐的对象。有消息指出,条例出台后,上海自贸区内大量存在的工业仓储用地将被用于修建新的写字楼,从而吸引大量的企业和人流。然而,对于早已透支的自贸区板块的房价来说,这一消息并不能改变其逐步降温的现状。 【详细】

　　相关新闻：

　　楼市第二波降价潮来袭 专家:不会崩盘 步入市场化

　　楼市地位会不会动摇？杭州楼市降价 保定陷低潮

　　京沪等6城试点共有产权住房 三四线城市楼市供大于求

　　楼市大幅降温 专家：正常现象 不会崩盘无需调控

关键词：限购,楼市