京沪楼市遭遇“倒春寒” 大城市房价没有免跌金牌

　　导读：当前房地产市场出现非常奇特的现象：一边是杭州某楼盘因为降价导致业主砸场，另一边是上海某楼盘成交均价涨了5000元只用了两个小时全被抢光。楼市舆论一改去年下半年一来“空头死绝”的情况，对于当下市场走向发生了严重分歧。

　　 楼市大亨预测2014年房价

　　专家预计，在前期土地成交量大、库存风险高的二线及三、四线城市，房价调整的趋势还将延续；而一线城市将延续上涨趋势，但涨幅会收窄。 【详细】

　　 一线城市房价首现松动 房企变相促销推1成首付

　　继杭州、南京、秦皇岛等二三线城市甩盘或大幅降价促销后，一线城市也现促销优惠迹象。近日，保利地产在广州的三个项目同时推出1成首付优惠活动，时代地产旗下项目更是全线88折优惠。这意味着，一直被认为不会降价的一线城市，价格已出现松动迹象。 【详细】

　　  京沪楼市遭遇“倒春寒”

　　已经过去的2014年2月，上海二手房指数为2943点，比1月上升2点，环比上涨0.06%，涨幅相比1月缩小0.20个百分点，涨幅微乎其微，逼近于价格走平。

　　据介绍，每年1月和2月是传统成交淡季，市场积累了充足的潜在需求，3月楼市的表现通常被认为楼市全年的风向标。根据中原地产研究部统计数据，从2009年至2013年，北京3月上半月的楼市成交量分别为15111套、11803套、7767套、7367套、28900套。 【详细】

　　  大城市房价没有免跌金牌

　　 去年下半年楼市突然暴涨，与影子银行危机以及地方债务风险不无关系。随着房价爆棚以及成交量大规模上涨，这一危机暂时被躲过去了，但是，也埋下了更大的隐患。数据显示，仅仅去年国内就出现了12座新“鬼城”。

　　虽然这只是三四线城市出现的局部现象，但并非说大城市就有免死金牌，很多大城市也是依靠信贷与土地双重循环才得以大规模扩张。在M 2已经超越百万亿背景下，未来信贷扩张速度是否放缓还是持续下去，就成为决定这场楼市多空大对决胜负的关键。 【详细】

　　  房价的疯狂时代正在悄悄谢幕

　　平心而论，始于2009年政府主导的史上最严房产调控子弹已经打光。为了应对年关考核，地方政府从抑制需求出发，连出重拳，提高首套房贷款利率，提升二套房购买门槛，征收二手房交易税，最终收到了这样一份答卷：国家统计局公布的数据显示，2013年9月以来，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅都超过了20%。北上广等一线城市带头领涨，70个大中城市唯一让政府面子下跌的是温州。 【详细】

　　  北京3月上半月住宅成交量创6年来新低

　　按照楼市传统，春节过后，从2月下旬开始，到3月上半月，随着购房需求的增多，北京房地产市场的成交会逐步复苏，开始进入楼市交易旺季，3月楼市的表现通常被认为楼市全年的风向标。然而，今年北京3月上半月新房与二手房成交量不仅低于往年同期，甚至低于市场相对冷淡的今年1月同期。 【详细】

 

　　  广州楼市“春色”不足 刚需买房难度仍大

　　以往楼市迈入3月即迎来小阳春，但记者16日走访发现，随着近期看空楼市呼声高涨，加之信贷持续收紧，今年3月广州楼市的“小阳春”成色不足，尽管部分房企降价促销以吸引刚需客户，但刚需买房难度依然较大。 【详细】

　　  杭州房价跌至全国第七 44万套库存或引爆降价潮

　　据中国之声《央广新闻》报道，对全国房地产市场而言，杭州起着举足轻重的作用。2010年，杭州新房价格一举超越北京，以25840元/平方米的均价位居中国城市房价排行榜的首位。如今杭州的房价却已跌落至全国第七位，据了解，目前杭州商户型房产数量库存高达44万套，有可能引爆商住房降价潮。 【详细】

　　  贾康：房产税试点今年难扩围 两地试点争议激烈

　　贾康在清华大学中国与世界经济论坛上说，当前在房地产税方面没有试点的信息。相关部门必须等待立法的展开。最顺利的情况是在一年内把立法过程走完，但是一般认为一年不会把这个过程走完。所以，在重庆、上海两地试点之后，其他地方跟进今年基本没有可能性，除非有特别的变动。 【详细】

　　  去年房价最“火”十大城市

　　 上榜次数最多的十大城市是：北京、广州和深圳(12个月均上榜)，上海、厦门、南京、郑州、福州(各有11个月上榜)，南充、沈阳(各有8个月上榜)。其中半数为省会城市。 【详细】

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关键词：房价,楼市,一线城市