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十类不动产统一登记 |
| 《不动产登记暂行条例》将从2015年3月1日起施行。今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。专家称，将来楼市有望全面摸清家底。国土资源部表示，下一步将抓紧出台不动产统一登记实施细则，尽快颁布使用统一的簿册证书，同时启动不动产统一登记信息平台建设。 …[详细] |
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| 新政登记推进有难度 细节待解 |
业内表示，在房屋和土地的登记环节统一后，“房地合一”本身没有难度，难度大的是如何计算分摊面积，也就是每个人房本上显示的土地使用权面积。而魏成林也表示，平房的土地分摊比较容易计算，但楼房的就较为复杂了，有几种计算分摊的方式，目前还尚在研究。
“其实从技术角度上来说，分摊的计算并不复杂。难度较大的是一些土地面积如何界定。”有业内专家举例称，比如一个小区内配套建设幼儿园，以及其他配套设施，本身可能是一个大土地证中的，如果是整个大土地证分摊到各个小业主手中，那么属于业主们共有的面积里，幼儿园是否也算是业主们分摊到的面积。 …[详细] |
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| 河北省不动产登记局挂牌 统一登记将全面展开 |
据悉，河北设区市、县(市、区)具体承担登记业务工作。将把不动产登记的申请、受理、审核、登簿以及发证、登记资料和信息管理、查询等属于不动产登记的职责，统一到一个部门，确保原来从事各类登记一线的业务骨干人员转入统一的不动产登记机构。
河北将利用现有资源，选择合适场地，尽快设立统一的不动产登记窗口。建立健全“首问负责”等服务配套措施，制作便民办事指南和手册，受理不动产登记申请并颁发统一证书。 …[详细] |
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| 楼市有望首次全面摸清家底 |
| 随着不动产条例实施临近，市场的担心也在升温，比如只有条文但没有细则，在全国范围内落实将比较艰难。国土部地籍管理司司长、国土部不动产登记局的首任局长王广华表示，目前国土部牵头制定《实施细则》已在征求国务院36个部门和全国31个省（区、市）国土资源主管部门意见。同时，不动产权籍调查的有关政策意见也在抓紧起草，力争在3月1日《不动产登记暂行条例》实施前出台。 …[详细] |
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不动产登记致楼市现紧张预期 或迎新一轮整合大潮 |
| 备受关注的《不动产登记暂行条例》将于3月1日起正式实施。专家分析表示，条例的出台标志着不动产统一登记制度的正式建立。对房地产市场而言，将有利于摸清楼市“家底”，并在一定程度上影响市场预期。 …[详细] |
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| 春节假期让楼市再感寒意 中小房企急卖资产自救 |
| 受春节等假期因素影响，稍有暖意的楼市又迎寒风，这让本已摇摇欲坠的中小房企再度承压。在此背景下，多家中小房企通过出售资产股权以筹集资金自救。业内人士认为，房企资金链紧绷的状况在未来一段时间内难以缓解，房企收购、并购、出售资产等动作将更为频繁，房地产市场或迎来新一轮整合大潮。 …[详细] |
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| 楼市返乡置业潮涌 二三线城市去库存仍乏后劲 |
| “北上打拼8年，攒的银子只够买个卫生间”“打工期间搬家5次，这次回家一定要定个房子安家。”春节假期，二三线城市的楼盘瞄准返乡过年人群的购买潜力，“量身订制”出一系列“返乡置业”优惠。“回家看房买房”正成为在外打拼“候鸟”族春节回家过年的一项重要内容。但业内人士表示，刚需型“返乡置业”群体数量有限，近期楼市成交难有大改观。 …[详细] |
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| 楼市备战“小阳春” |
| 楼市在经历2014年的翘尾行情之后，2月份由于春节因素暂时进入交易停滞。记者在春节假期走访一线城市楼盘发现，由于限高令的悄然松动，高端住宅将在节后迎来一波集中入市。多位开发商表示，市场需求有望在3月集中释放，目前正积极备战楼市“小阳春”。 …[详细] |
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业内：实施仍存障碍 |
| 业内有观点认为，不动产登记全面实施，将为房地产市场摸清家底，尤其是手握多套房源的人群很可能会成为未来政策打压的重点对象。一位地方国土部门人士对《经济参考报》记者表示，不动产统一登记实际上正是为将来的房产税开征、个人不动产信息查询、甚至“以房反腐”做前期准备工作。 …[详细] |
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| 官方否认反腐说 |
自去年11月28日国土资源部不动产登记中心正式成立后，不动产统一登记的功能一直被部分媒体解读为“反腐”和“降房价”。对此，专家认为，不动产登记旨在确认和保护产权，推进不动产信息的公开透明，并着力打造高质量的全国统一的不动产信息管理平台，登记本身并不影响楼市供求基本面，反腐一说也是坊间过度演绎。
国土部地籍管理司司长王广华曾对媒体表示，不动产统一登记的核心功能和目的，在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，不是为了反腐败和降房价。 …[详细] |
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| 专家称对楼市影响重大 |
“《条例》正式实施将对楼市发展预期有影响。”韩长吉表示，目前楼市面临去库存的考验，此时实施《条例》对房企而言可谓是“雪上加霜”，不过政策出台是大势所趋，房企还需通过转型等多种方法提高自身竞争力。
韩长吉称，实施房产不动产登记有利于保障产权人利益，通过房产实名登记并且符合条件可以查询，有利于提高房产交易透明度，降低交易成本。进行房产登记，将有利于反腐，也有利于抑制楼市投机行为。 …[详细] |
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| 国土部：力争年底全面颁发不动产登记新证书 |
国土部16日消息，不动产登记工作第三次部际联席会议近期召开。会议要求，全国已完成职责整合及机构建设的地区将尽快颁布统一的登记簿册和证书，力争今年底全面颁发新证书。对于未完成职责和机构整合的地方，要继续按照原有职责发放各类旧版证书，确保登记工作不断、秩序不乱，平稳有序。
目前国家层面不动产登记职责整合工作已完成。不动产登记簿册设计已完成，相关配套规章政策不断细化，登记信息互通共享加快推进。地方职责整合工作全面启动，26个省份完成了省级不动产登记职责和机构整合。市县级不动产登记职责整合工作全面推进，30多个市（州）完成了市本级职责整合工作，70个县（市区）完成了县级职责整合。 …[详细] |
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出品：今日聚焦栏目
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丁丽洁
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