全国仅剩8城市坚持限购 下一轮房价还得涨？

　　导语：9月刚开场，兰州和青岛先后宣布加入了为限购松绑的大潮，“金九银十”在今年的楼市还会出现吗？

　　限购放开如火如荼，但限贷依然未见放松，全国楼市仍是跌声一片。对于开发商而言，这一个“金九银十”能否扭转战局直接决定着明年的生死，而扭转战局的关键仍在于价格。

　　 9月有一大波限购松绑潮

　　9月1日，在“金九银十”来临的第一天，青岛市人民政府新闻办公室官方微博“青岛发布”便通告市场，自即日起，放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平米以下住房的限购政策。在144平米以上户型放松限购政策仅执行了一个月后，青岛终于还是全线放购了。

　　而在此之前，西安、贵阳、杭州、无锡，也已经宣布加入放松限购大潮，或是一次松绑，或是二次松绑，纷纷宣布自9月1日起解除限购。昨日，曾经实施限购政策最为严厉的省会城市兰州也正式发文，一次性全面取消了限购，从即日起开始执行。

　　截至目前，全国范围内只剩下北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚、南京、西宁等8个城市限购尚未松绑。但据市场研究机构预测，限购放松的大潮不会就此终止，除了四大一线城市之外，目前其他城市仍有极大的可能性采取跟风策略，当前也许只是在等待一个好时机。 【详细】

　　 上市房企或获准发行中期票据

　　多位消息人士透露，允许部分上市房地产企业在银行间债券市场发行中期票据已被有关部门确定为政策调整方向。继房地产再融资重启、上市房地产企业恢复交易所发债之后，银行间举债闸门有望重开。

　　消息人士透露，有望率先获得中票发行资格的房企被限定为行业排名前三十的A股上市公司。房地产企业发行中票募集的资金须用于符合国家政策支持的普通商品房项目、补充流动资金、偿还银行贷款，而该贷款必须为保障房项目、普通商品房项目的贷款。此外，募集资金只能用于房建开发，不可用作土地款等其他用途。 【详细】

　　 兰州市松绑楼市限购政策

　　兰州市住房保障和房地产管理局发布消息称，从2014年9月3日起，购房人在兰州市购买商品房、二手房办理网签备案和房屋交易时，将不再核查现有住房情况。业内人士分析认为，此举旨在进一步促进兰州市房地产业持续、健康发展，满足广大群众的住房需求。

　　据了解，2010年7月，兰州市政府印发了《关于坚决遏制房价过快上涨的实施意见》，其中明确提出了“外地人在兰只能购买一套房”“本地家庭购房也不得超过两套”的“限购令”。同年11月，兰州市政府又出台《关于进一步调控房价的意见》，将限购政策调整为“本地居民家庭(指近郊四区居民家庭)、非本地居民家庭在本市购买住房均不得超过一套”，同时限定年龄未满18周岁的居民不得在本市买房。兰州“加强版”的“限购令”还涉及到了土地增值税清算、房源一次性公开等内容。限购政策执行4年后的今天，兰州市楼市行情发生逆转。今年前8个月兰州主城区新建住宅均价除3月、7月上涨之外，其他各月均在下跌。 【详细】

　　 郑州取消限购后楼市未见好转

　　郑州市取消住房限购政策已过去20多天了，楼市依然波澜不惊。

　　取消限购，政府刺激楼市的意图明显。但是，记者调查发现，在楼市库存高企以及部分地区出现房贷断供的背景下，一些银行惜贷现象严重，政府的刺激政策并未立见成效。 【详细】

　　 任志强：下一轮房价肯定还得涨

　　“基准地价涨了那么多倍，给老百姓的预期肯定是房价还要涨。不管这一轮调整怎么样，有多少库存，下一轮房价肯定还得涨，毕竟基础地价一下子涨了那么多。”在华远地产与迪卡侬品牌签约仪式后，任志强这样对《证券日报》记者表示。

　　同时，任志强称，从数据上看，今年以来三线、四线城市的成交情况是好于一线、二线城市的，因此三线、四线城市的市场风险并不比一线、二城市大。

　　此外，对于业内再度出现的拐点论，任志强认为目前市场只是正常的波动，远谈不上拐点。 【详细】

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关键词：限购,楼市,房价