| “以房养老”三大问 涨了、跌了、后悔了怎么办？ |
| 据悉，在此前仅有幸福人寿、泰康人寿、平安人寿、太平洋人寿、中宏人寿、合众人寿等几家企业参与了以房养老课题组，并提出很多问题，焦点问题集中房屋价值变化分配、长寿风险控制上。一位参与讨论的险企人士告诉记者，参与型保险假如以后房价上涨的话，老人可以每个月多拿一定的增值年金，这样就让领取的年金提高；如果是非参与型，在房产增值之后，领取的养老金额不会提高，而房产增值部分所带来的剩余金额将留给继承人，更像一个非固定期限的贷款。对于保险公司来说，老人寿命，房屋的价值都是不可控制的因素，两种模式无论哪种都是带有一定赌注性质的，即使有大数法则兜底，但如果以房养老参与的人数不多，保险公司还是面临一定风险。 …[详细] |
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| “以房养老”保险试点靠谱么？“叫好不叫座”中有隐忧 |
| 有专家认为“以房养老”仍然有一定的市场需求，推动试点顺利开展，一方面亟待试点细则“落地”，另一方面，还需要多宣传这个新生事物，转变传统的养老观念。叶学平说，对一些特殊人群来说，以房养老模式很好，可是接受度不高，各方应该加强舆论引导，让这个新事物更容易被接受。 …[详细] |
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| 保险版以房养老7月起“摸石头” 70年产权限制难跨越 |
| 除此之外，导致保险版“以房养老”先天不足的最大障碍便是我国房屋的产权只有70年。“若将住房反向抵押养老保险推行，一旦所有权归属问题不解决，保险公司将会顾虑重重，因为前期将养老金支付了，后期再因处置住房不当引来纠纷将得不偿失。”中央财经大学保险学院院长郝演苏表示，“以房养老”牵涉到金融业、社会保障、房地产等多个行业，需要管理层实施顶层设计、统筹规划，否则恐“雷声大雨点小”，难有实质进展。 …[详细] |
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| 以房养老：谁愿做第一个吃螃蟹的人 |
| 此次试点的四个城市，应该房价都远不止40万元，也就是说老人可以获得贷款相对高一些。可问题也随之而来了，房屋估值究竟如何计算，按照政府的最低指导价还是最高指导价？只考虑房屋地理位置和房龄吗？显然，这种房屋估值计算要比购买二手房时所需要的房屋估值计算复杂的多，房子拆迁搬迁如何计算等问题都需要考虑在内。这其中，还有一个问题，那就是考虑所谓的房地产泡沫吗？这些城市虽然房价相对较高，但同样，高昂的生活成本也是生活在这座城市的老人所必须承担的。 …[详细] |
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| 记者调查以房养老 老人称房子不留给孩子说不过去 |
| “把房子抵押给保险公司，而不是留给自己的孩子，这说不过去啊。”刚刚办理退休手续的李大爷觉得不可思议。在他的身边，甚至有朋友为了儿子的结婚大计而不惜搬去老人院居住，将房子留给儿子来娶媳妇办喜事。让老人更为顾虑的是，这一政策的具体执行者不是政府，而是基本上不打交道的“保险公司”，听起来比房子抵押给银行更不靠谱。 …[详细] |
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