2月70城房价：石唐房价稳定 秦楼盘六折甩系个案

　　导读：18日，国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，2月份70个大中城市新房价格环比最高涨幅进一步放缓至1%以内，且环比价格上涨的城市数量较上月减少5个。河北三个入统城市房价小幅上涨或持平，石家庄2月房价环比微涨0.4%。

　　 4城市房价环比下降

　　数据显示，2月份新建商品房价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有9个，上涨的城市有57个。环比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降0.2%。从环比的总体情况来看，房价上涨的势头正在放缓。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的有温州1个城市，上涨的城市有69个。2月份，同比价格变动中，最高涨幅为18.7%，最低为下降4.1%。二手房方面，价格变动也表现明显。与上月相比，价格下降的城市有15个，持平的城市有9个，上涨的城市有46个。 【详细】

　　 石家庄唐山房价稳定

　　相比之下，石家庄和唐山2月份房价比较稳定。唐山市民石先生对本报记者表示，从他的直观感觉来看，唐山房价这两年以来几乎没有太大的变化。最近几个月虽然市场供应显得十分充足，但价格仍没有太大的松动。

　　石家庄2月份商品住宅则是价涨量跌。来自石家庄市住房保障和房产管理局的市场数据显示，相比去年同期，今年2月份批准预售面积同比大涨125%，其中批准预售住宅面积同比上涨38%，市场供应充足。

　　而成交量方面则略有下降，2月份市区商品房共成交17.15万平方米，同比去年2月份下降了10.77%。成交价格仍在上涨通道，2月份市区商品房成交均价7195元/平方米，同比上涨7.31%；商品住宅2月均价6636元/平方米，同比上涨4.93%。

　　总体来看，河北三个城市房价走势体现了明显的二三线城市走势特征。而在2014年楼市调控侧重分类的背景下，房价走势更趋于复杂。今年全国“两会”期间，住建部部长姜伟新提出：今年房地产政策“双向”调控。随后，全国政协委员、住建部副部长齐骥就“双向调控”做出了解释：所谓双向调控亦可称分类指导，即对一线城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，限购政策不退出。而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。 【详细】

　　 记者调查：“秦皇岛楼盘六折甩”系个案

　　此前有报道称秦皇岛出现六折楼盘，有房企开始撤离。一面是上涨，一面是六折卖房，秦皇岛房价究竟怎么回事？记者对此进行了采访调查。

　　近日有报道称楼市降价风暴已经刮至华北，秦皇岛有楼盘六折甩货。一面是房价环比小幅的上涨，一面却又是大折扣降价楼盘，秦皇岛房价究竟是怎么一回事？为此记者昨日也采访了秦皇岛房产业内人士。“珠江道这个楼盘六折销售确有此事。我了解到的情况是，该楼盘促销的方式是连续4年每年返还购房人10%的购房款。比如这套房子总价100万，购房人先交全款，以后每年给他返还10万，连续返4年。”采访中，在秦皇岛从事房产经纪多年的张女士告诉本报记者，按照通俗理解，这确实相当于六折销售，不过这里面还有4年的返还期，从侧面能看出开发商资金压力确实非常大。

　　张女士介绍说，该楼盘处于秦皇岛开发区，区域位置、交通和生态环境都很好，属于较高端楼盘。“开盘之初定价应该在9000元以上，而且户型基本上都在160平方米以上，”张女士说，“这样的楼盘本身销售难度就比较大，目前来看可能项目销售进度不尽如人意，开发商着急回款。不过六折卖房始终是个例。目前从统计上看，秦皇岛房价还没有下跌这么厉害。”张女士透露，秦皇岛房价基本上还保持稳定，但是通过各种方式打折的“隐性降价”比较普遍。 【详细】

　　 京一楼盘每平降3000引抢购

上周日，万科橙开盘现场。(京华时报)

　　一线城市楼市现降价信号万科北京新盘降价入市保利在广州推一成首付优惠活动

　　继杭州、常州等二三线城市甩盘或大幅降价促销后，近期，北京、广州等一线城市部分楼盘也传出降价打折的信号。上周末，位于北京大兴的万科一楼盘，就以低于预期近3000元/平方米的价格入市，引来千人抢购。一直被认为不会降价的一线城市，房屋价格已出现松动迹象。 【详细】

　　 杭州房价跌至全国第七 44万套库存或引爆降价潮

　　据中国之声《央广新闻》报道，对全国房地产市场而言，杭州起着举足轻重的作用。2010年，杭州新房价格一举超越北京，以25840元/平方米的均价位居中国城市房价排行榜的首位。如今杭州的房价却已跌落至全国第七位，据了解，目前杭州商户型房产数量库存高达44万套，有可能引爆商住房降价潮。 【详细】

　　往期回顾：

　　一线城市房价松动？楼市降价之“火”或继续蔓延

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关键词：房价,石家庄,唐山