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内地“鬼城”蔓延 常州鹤壁十堰等新近加入 |
上海、南京等外地购房者占据了60%，本地拆迁户和小老板则每户握有好几套房产，而本地低收入者和外来打工者则买不起房。
素有吴文化发源地、富庶繁华之美誉的江苏常州，因其新城区楼盘集中，入住率不高，且大量商品房积压，被称为继鄂尔多斯之后又一“鬼城”。甚至业界做出悲观预期，认为常州楼市库存量如此之大，空置率如此之高，未来难有大发展
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| 内地鬼城蔓延 三亚凤凰岛房价暴跌成“荒岛” |
海南被称为中国的“迪拜”：在隶属于它的凤凰岛上矗立着一幢幢帆形摩天大楼，岛的四周被热带海洋所包围。这是一场空前的房地产繁荣的缩影。
但是，凤凰岛上的房地产价格近几个月来却一落千丈，暴露出中国持续增长但有时显得不平衡的经济所隐藏的脆弱性。凤凰岛被海南旅游部门宣传为“当代世界第八大奇迹”的“强有力竞争者”。但岛上除了有几名清洁人员外，显得格外安静，几辆保时捷成为这里还有人住的迹象之一
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| 三线城市频现鬼城 |
| 中国出现空巢城市。营口、常州等新现房地产风险的三线城市，说明复制房地产拉动的旧城镇化、工业化模式在中小城市风险极大。营口在建房超过当地人口所需，房价收入比过高，房地产困境无法解决。营口被沈阳与大连两座大城市夹击，难以吸引到更多的人口与资金进入该城市。这是所有的中小城市面临的相同困境，无法分享城镇化过程中的人口与资金红利，房地产成为无源之水，政府的收入因此缩水
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内地鬼城蔓延背后：坑爹“政绩”在作怪 |
| 鬼城空城在全国蔓延，源于各地对土地财政的依赖，根子却在于中央对地方政府政绩考核模式。例如上级政府每年都会对下级政府下达固定资产投资的考核目标，使得许多地方想方设法搞大项目大投资重复建设，空城鬼城是投资拉动经济的极端表现。国内经济在转型，结构在调整，但来自上级的政绩考核机制未能同步转型 …[详细] |
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| 空城、鬼城：地方政府“圈地运动”下的蛋 |
| 资本是用来赚钱的，中国的新城运动归根结底也是由资本推动的。无论地方政府，还是开发商等，都愿意推动这种城市空间的生产。生产新的城市空间意味着大规模的投资，意味着土地收益，地方政府关注政绩和财政收入，关注在新城开发的过程中土地能不能卖出去，并不关心房子是否有人住的问题。从来没有说过地方政府为了房子没人住开会研究的。对于开发商来说，他们关注房子能不能卖出去，也不关注卖出去的房子有没有人住，只要房子能卖出去，他们就能实现资本的循环，就能有利可图…[详细] |
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| “鬼城”怎么成了特色城镇化? |
据媒体报道，鄂尔多斯当地官员日前表示，“鬼城”不鬼，“空城”不空，是走出了一条极具特色的新型城镇化道路。
受益于资源和民间借贷而兴的鄂尔多斯，在泡沫破灭之后，高楼林立，人烟稀少，吞下了人为城镇化的恶果。吃一堑，长一智，还算是亡羊补牢，犹未晚。如果硬着头皮，厚着脸皮，遣词造句将自己的好大喜功美其名曰特色城镇化道路，则是要一条路走到黑了。当然了，对于一任不过三五载的官员而言，即使是恶果也不会吃一辈子，多半这黑锅留给当地老百姓了，窟窿留给当地财政了
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警惕“鬼城”蔓延背后的金融风险 |
| 在各地频现鬼城的背景下，地方债务风险将会暴露出来。“资产(土地)价格上升抵押品价格上升信贷扩张”的正反馈机制，使得一旦楼市低迷，则会导致土地市场低迷，负反馈也会发生。一旦负反馈发生，将会危及银行信贷安全，因为全国上万家地方融资平台公司中大部分依靠的是配套土地的出让收入来归还银行的利息 …[详细] |
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| 中国99%的白领即将面临破产 |
| 中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产!无路可逃!这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。'就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确实会发生。因为在中国这样一个发展中国家，其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的…[详细] |
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出品：今日聚焦栏目
责编：邢梅智
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