中国楼市降价潮或蔓延 河北出台小产权房处理新政

　　导语：作为传统销售旺季，五、六月的楼市对于房企上半年成交业绩至关重要。然而2014年的楼市“红五月”却并不红火，六月更是迎来“开门冷”。业内人士认为，由于市场供应增加、成交明显回落，不少城市去库存压力重重，而成交低迷的局面在未来一段时期仍将持续。受此影响，楼市调价风正全线蔓延，房企上半年的销售业绩堪忧。

　　   “红五月”不红 六月“开门冷”

　　经历了3月小阳春落空、4月成交趋冷后，楼市传统的“红五月”爽约，而6月则迎来“开门冷”。

　　据中原地产监测，端午小长假，全国54个城市合计住宅签约7958套，较去年端午假期成交下滑27%，较今年五一假期成交环比下降了15%。

　　继五一小长假成交创下历史新低后，北京楼市在刚刚过去的端午假期再创七年来的成交新低。亚豪机构数据显示，5月31日至6月2日，北京商品住宅成交254套，成交面积3.03万平方米，创下了自2008年端午开始放假以来七年间的最低值。 【详细】

　　   10大城市上月地价环比下降近三成

　　5月土地市场降温明显。上海易居房地产研究院3日发布5月土地市场成交数据。数据显示，一二线城市土地市场成交量和成交均价均有不同程度回落，其中一线城市量价齐跌尤为明显。

　　易居研究院数据显示，5月，一线城市土地成交建筑面积为388.6万平方米，创下近两年来新低，环比下降35.6%，同比下降41.6%；成交均价为7012元/平方米，环比下降13.3%，同比增长37.1%。 【详细】

　　  央行喊话支持首套房贷三周各地仍趋紧

　　央行发话支持首套房贷三周后，记者调研发现，一线城市如上海等变化不大；二线城市停贷银行有所减少，审核与放款的速度有所提升，但首套商业住房贷款利率仍多是基准利率或上浮10%，并未出现商业银行信贷政策的调整和优惠方案；三、四线城市房贷仍趋于收紧，甚至出现一些扭曲的怪现象

　　“九折优惠的贷款还能批下来吗？”小李研究生毕业，去年10月份看中南京江宁区一套保利四室两厅的房子，首付近七成，但至今房贷仍未下来。 【详细】

　　  河北出台小产权房处理新政：质量合格政府将没收

 

　　通知强调，在对违法行为进行行政处罚的同时，还应该追究有关责任人员的刑事责任和行政责任。

　　对于违法建设、销售的小产权房必须依法处理到位后才能完善用地审批手续。对清查整改后用于保障村民住宅建设的用地，则禁止该农村集体经济组织之外的单位和个人购买。

　　因为小产权房存量较大，石家庄人对于小产权房的处理政策可谓异常关注。不过，最新政策仍然只针对在建在售项目，不涉及存量小产权房。但从对在建在售小产权房的严厉处罚上来看，小产权房转正可谓不易。 【详细】

　　相关新闻：

　　 5月百城房价首跌 保定涨幅居首 建议不动产查询双轨制

　　 多地楼市松绑引降价潮 调控转向防大跌 开发商抱团

　　 央企抄底拿地 房企扎堆信托融资 房价有多少下降空间

关键词：楼市,降价潮,小产权房