石家庄购房者提前买房“同房价赛跑”
◎聚会性质:群友聚会 ◎成员人数:12人 ◎成员身份:游戏美工、上班族、应届毕业生、退休干部等 ◎经济关注度:☆☆☆☆ ◎饭圈成长指数:☆☆☆☆ ◎关键词:刚需、养老 刚需族成为购房主力军 因为买房缘故,我在2012年选房初期加入了一个买房俱乐部,前几天,俱乐部的10多人聚在一起,又聊起了自己的买房故事。 俱乐部成员很大一部分属于“刚需族”,设计公司游戏美工焦阳就是首次置业代表。 焦阳老家在石家庄郊县,毕业后选择在上海工作。由于事业刚起步,上海的房价又很贵,所以焦阳没有在上海安家的打算。“我是去年夏天在石家庄买的期房,首付12万元几乎都是家里给支付的。”焦阳说,他当时选房考虑了诸多因素,一个是交通相对便利,再者首付比例,还有近5年的还贷能力。为今年6月份结婚忙前忙后的个体经营者侯琳说起2013年最开心的事情,莫过于在去年夏天拿到了新房钥匙。“我们是2012年买的首套住房,算是婚房吧。当初和我爱人纠结了很长时间,不知道买二手房还是新楼盘合适,后来决定在二环边上买了一套70多平方米的新商品住房,先过渡过渡。”侯琳说,她和爱人都要“奔三”了,面临婚后一两年要小孩的问题,但现在房价又一直在涨,没法等,只能先买个过渡房,过两年有能力了再换个大房子。 置业目的决定购房要素 机关退休干部刘少哲是养老置业代表。刘少哲是北京人,去年春天住进了在石家庄温泉度假小镇买的小别墅里。他说,这里房价便宜,空气新鲜,很适合养老。 随着房价涨速的放缓,炒房热退烧,改善型客群开始观望,作为真实购买力群体的“刚需族”成为购房的主力军。 在聚会中,“刚需族”在选择上主要根据自身经济情况和实际居住需求进行选择。其中,交通便利、购房总价偏低、偿还压力小是其购置商品住房首先的考虑因素;“退休族”购买养老房则把空气好、环境安静优雅、公共设施齐全等因素放在首位。 记者手记: 2014年将是退烧年? 2014年房价将何去何从?这确实是个“考人”的话题,坚持看涨吧,想必会令想买楼的人不乐意;预测下跌,似乎更不靠谱。日前,国家统计局发布的“2013年全国房地产开发和销售情况”报告显示,2013年全国房地产开发投资86013亿元,同比增长19.8%,连续5个月稳定在19%~20%之间。不过,同期销售增幅则呈现放缓之势,截至去年年末,房地产销售金额增幅降至26.3%。基于这一数据,业界普遍认为,这意味着房地产市场供需两端都趋于稳定,但由于土地等成本的提高,仍将给房价带来上涨的压力。 同策咨询研究部总监张宏伟认为,从房价的角度来说,一线城市仍然会面临“阶段性”快速上涨的压力,二线城市则在2014年呈现出总体上继续回升的迹象,三四线城市则会继续“分化”,经济向好城市房价持续上涨,不好的城市则有可能面临房价停涨或下跌的风险。总体来看,2014年房价上涨仍是主旋律。 精彩速记 中国人传统思想是有房才算家,所以压力再大,也要买一套属于自己的房子 |
关键词:房价,刚需,石家庄 |