首套房贷利率收紧风声再起 个别银行上调一成

　　近日，公积金收紧、二套房贷调整消息频至，地产成为农历年后最受伤的行业。

　　1月份以来，昆山、东莞、金华等城市先后出台了下调住房公积金贷款额度的通知。财联社发布微博称，近期相关房地产调控政策将出台，目前待选方案有两种——“二套房七成首付和贷款利率为1.3倍”，实施时间仍未确定。

　　接连出现的消息，引发市场对楼市调控加码的种种猜测。虽工商银行(601398)、招商银行(600036)、中国银行(601988)等均表示尚未接到二套房调整通知。不过，仍有不少房地产业内人员称“宁肯信其有，不可信其无”。业内人士多认为楼市调控加码，并非空穴来风。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，调控升级符合逻辑，目前市场回暖，房价加速上涨，有必要抑制房价涨幅。据中指院最新发布的春节期间楼市交易数据显示，全国27个主要城市春节期间楼市成交面积同比上升的占到八成，尤其是贵阳、温州等14个城市成交量同比翻番。

　　点评：当前房地产市场确确实实在回暖，如果企业不理性的话，很有可能出台新的调控政策。随着全国两会的到来，房地产市场调控政策升级将迎来时间窗口。