首套房贷利率收紧风声再起 个别银行上调一成

　　房地产交易量上升带动个人房贷逐步升温。

　　央行上海总部25日发布数据显示，今年1月，全市新增本外币个人消费贷款122.4亿元，同比多增67.7亿元。其中，个人住房贷款增加56.7亿元，创近2年来个人住房贷款月增量新高，同比多增35.9亿元。

　　这一趋势从去年下半年开始已逐步显现。央行数据显示，受楼市成交量波动和购房刚性需求释放等因素影响，2012年个人住房贷款投放呈现先抑后扬的特征。

　　除去年第一季度减少外，第二至四季度分别增11.1亿元、90.6亿元和86.4亿元，显示房贷需求于下半年明显高于上半年。

　　“近两个月房地产交易量明显上升，找人打招呼要在利率和成数上照顾下的人明显多了。”上海一家国有银行人士表示。尽管之前传出二套房房贷政策调整的消息，但目前房贷政策并未出现变化，二套房仍然严格执行利率上浮10%、成数提高的政策。

　　除此之外，其他信贷在年初也开始猛升。

　　央行上海数据显示，1月信贷需求集中释放，中资金融机构贷款投放较多。当月上海新增人民币贷款379.5亿元，其中中资金融机构增加376.9亿元，同比多增113.3亿元；全市新增外汇贷款14.6亿美元，其中中资金融机构新增12.6亿美元，同比多增12.3亿美元，主要是短期贸易融资增加15.7亿美元所致。

　　这其中中长期贷款增加较多，票据融资明显减少。

　　当月，上海新增本外币短期贷款119.4亿元，新增本外币中长期贷款300.8亿元，创近2年中长期贷款单月增量新高。其中单位贷款、个人消费贷款和银团贷款分别增加133.4亿元、104.3亿元和64.2亿元。

　　此外，当月本外币融资租赁贷款增加93.2亿元，同比多增70.7亿元；本外币票据融资减少56亿元，其中直贴减少77.6亿元。