2015上半年北京房产市场回暖 二手房成交量同比增93%

　　 焦点1

　　 行政副中心会影响楼市吗？

　　 不排除房地产市场会存在区域性和结构性差异

　　 通州将建设行政副中心，这会如何“作用”北京未来的房地产市场乃至整个经济形势？昨天，夏沁芳称，这些因素从上半年数据来看，影响尚未体现。对下半年或今后一段时间或会产生影响，统计部门将会进一步关注。

　　 北京统计部门预估表示，通州建设“行政副中心”不会令房地产市场出现明显波动。她认为，房地产市场总体会保持平稳，但不排除会存在区域性和结构性的差异。

　　 夏沁芳表示，从上半年情况来看，房地产市场在政策作用下出现了回暖迹象。不管是商品房销售量、商品房价格，都出现了回升。“这和政策刺激有很大关系。”夏沁芳说，从近年市场表现来看，供需双方都更趋于理性，且北京保障房、自住房在房地产市场中占的地位越来越重要。

　　 国家统计局北京调查总队副总队长邢志宏强调，北京目前房地产市场的变化是在限购、限贷，并加大保障房力度的基础上发生的，同前几年有明显区别。“主要体现在投机性需求得到了遏制，这是房地产市场持续稳定发展的重要基础。”

　　 针对近期通州“行政副中心”等新形势下的房地产市场走向，邢志宏表示，“肯定会对结构方面带来新的影响，但房地产大势不会出现大的波动。”

　　 焦点2

　　 北京下半年经济走势如何？

　　 有一定下行压力，但有利于增长的积极因素在增加

　　 国家统计局近日表示，下半年经济增长好于上半年“可能是大概率事件”。针对北京的经济走势，夏沁芳也认为，虽然北京面临一定经济下行压力，但综合各种内外因素来看，北京下半年经济有望在调整疏解中，保持平稳运行态势。

　　 她介绍，大环境来看，近期国内外经济环境比较复杂，全国处于调结构、转方式的关键阶段。加之前一阵的股市波动，也加大了经济运行的不确定性。

　　 从北京自身来看，面临的调整、疏解压力比较大，任务比较艰巨，“短期来看，经济有一定下行压力。”不过她表示，有利于经济平稳增长的积极因素在增加，新的增长动力逐步形成。

　　 统计显示，从北京几个优势行业的贡献率来看，金融业增长19.4%，信息服务业增长10%，科技服务业12.5%，三个行业对全市经济增长的贡献率达到了73.3%。

　　 “也就是说，上半年GDP7%的增速里，这三个行业就拉动了5.2个百分点。说明经济结构调整效果逐步显现。”夏沁芳表示。

　　 焦点3

　　 京津冀情况如何“追踪”？

　　 将调整和完善监测指标体系，定期发布监测结果

　　 近期，北京市统计部门已发布了京津冀协同发展的相关报告。国家统计局也表示，将专门编制一本京津冀统计手册，反映京津冀各个方面的发展进程及影响，同时也能够揭晓京津冀发展战略对国家经济产生的一系列影响。

　　 夏沁芳表示，此前，对于京津冀协同发展的情况，统计部门一直有监测指标体系，并定期进行监测。京津冀协同发展纲要出台之后，会结合纲要的内容，对监测指标体系进行调整和完善，并定期发布监测结果。

　　 她介绍，目前北京、天津、河北统计部门都已经建立了数据交换平台，已具备梳理三地人口、经济、产业、公共服务、社会发展方面数据的基础资料。

关键词：房价,成交量,北京房产,二手房