春节楼市“暂停释放” 3月有望复苏

　　春节期间，全国各个主要城市的购房需求“暂停释放”，各地区的网签数据也基本“休眠”。中原地产首席分析师张大伟观察分析，受春节假期影响，2月楼市呈现“春节淡季”特点，一二线城市的成交处暂停状态；但羊年信贷政策的持续放松与3月的旺季惯例，有望带来成交上一定幅度的释放。

　　在中国国家统计局近期公布的“2015年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”数据报告中，“步入2015年，全国房价开始止跌”现象尤其显著。其中，一线城市整体房价率先出现反弹，全国部分重点城市的新楼盘价格也开始“低开高走”。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，房价持平和上涨的城市主要集中在一、二线城市。一线城市房价初步呈现止跌回稳态势，新建商品住宅价格环比综合平均连续两个月微涨；二线城市房价环比综合平均仍然下降，但降幅在缓慢收窄。

　　在张大伟看来，羊年3月的“楼市复苏”值得期待。首先是3月份大部分城市的大部分项目将依然处于平价走量的促销状态；其次，信贷政策将继续放松，释放购买力；再次，2013年那一波地王也将逐渐入市，并影响购房市场的预期及定价水平。“2014年的一整年调整，各地楼市成交大幅萎缩，对于一二线城市来说，在3月份市场的惯例旺季，成交必然会有一定幅度的释放。”

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