不动产登记暂行条例出台：房价会跌吗

　　国务院总理李克强日前签发第656号国务院令，公布《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)，自2015年3月1日起施行。

　　如开征房地产税间接影响房价

　　之前有分析认为，对不动产进行统一登记，将使政府更容易地查明哪些人拥有多套住房并征收房产税，将对房价产生重大影响。房地产商潘石屹曾经表示，如若实施不动产统一登记制度，房价马上会跌。

　　国务院发展研究中心研究员倪红日向凤凰财经表示，《条例》的实施，是国家治理和政府管理的基础性工作，谈不上是为了房地产还是什么。被问及会对房地产产生什么样的影响时，她表示，不动产统一登记是征收房地产税的前提和基础，如果房地产税开征，会对投资性买房人产生一定影响。从这个角度来讲，投资性房产的购买成本会增加，会对房价产生一定平抑作用。

　　“但是这个还是要看具体的量的统计和分析”，她表示。

　　而国土资源部有关负责人也在接受媒体采访时表示，不动产登记主要目的是建立所有种类不动产的登记制度，本意不在房地产，客观出发点也不是从反腐、抑制房价考虑。

　　不允许随便查询仍有助反腐

　　《条例》明确，查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

　　一位地方国土部门人士曾经表示，不动产统一登记实际上可以“以房反腐”做前期准备工作。倪红日认为，不动产统一登记的过程可以让一些不明来源的房产“曝光”，对于反腐还是有其作用的。

　　另外，虽然“按照物权法规定，必须是权利人和利害关系人才可以，不允许随便查询。”但是不动产登记对执法单位对官员财产的调查会起到很大作用。