房价跌势放缓 楼市要回暖？房贷利率重回8折时代

　　 北京农展馆地王入市 单套房价或将过亿

　　在农展馆地王项目入市前,北京楼市的期房项目是很少有超过15万元/平方米的。同样是顶级豪宅的朝阳区霄云路8号和海淀区的钓鱼台7号院,是少有的两个卖出过16万元每平方米天花板价的楼盘,但这两个项目当时也都是准现房或现房成交的。

　　根据北京市房地产交易管理网公示的预售许可证信息来看,融创农展馆项目此次批准的7号楼是住宅和商业混合的楼座,共计51套房源,其中35套为住宅,16套为商业。住宅的最高拟售价达到了190821元/平方米,而最高总价的一套房源则为7107万元。

　　并且,这还仅仅是一期的价格,去年10月,融创中国董事长孙宏斌就公开表示,如果项目售价是15万元/平方米,利润并不高,临湖的部分房源售价将超过30万元/平方米。 【详细】

　　 信贷政策效应显现

　　国家统计局今日发布了11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

　　随着10月份以来各地信贷政策陆续调整，加之11月21日央行降息，政策叠加效应对房地产销售产生积极影响，11月份70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大，为年内新高，房价环比降幅进一步收窄。但由于去年同期房价基数较高，11月份房价同比仍然下降。 【详细】

　　 一线城市房贷利率重回8折时代

　　受到政策调整的影响，2014年一直居高不下的房贷利率重新出现下调，北上广深一线城市房贷利率水平重回8折时代。

　　许瑾说，在降息政策影响的背景下，房贷利率的确有向下趋势，各银行利率水平已经接近银行所能承受的底线。因此，在政策影响热潮退去后，房贷市场利率将逐步走向稳定。

　　对于房贷利率是否仍有下调空间，许瑾认为，进入年底，一线城市尤其是北京、上海的利率几近触底，除非央行出台新的刺激政策，否则近期再次出现银行集体下调房贷利率的可能性微乎其微。 【详细】

　　 楼市走向遭多位地产大佬看衰

　　即使是面对今年楼市的低迷态势，业内对于后市走向的争论也并未停止。近日，多位地产大佬发表楼市“悲观”预期，不仅感叹房地产地位不如从前，更称“日子一天不如一天，肯定是走下坡路。”

　　另一方面，随着政策利好下多地成交回升，明年成交、房价反弹的观点也不绝于耳。分析机构指出，楼市虽仍处于调整期，但已逐步企稳。华远集团原董事长任志强也预测，明年楼市将出现反弹。 【详细】

关键词：房价,楼市,房贷利率,8折时代