房价跌势放缓 楼市要回暖？房贷利率重回8折时代

　　导语：国家统计局今日发布的“2014年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市个数分别为67个和58个，与10月相比分别减少2个和6个。但与此同时，房价同比下降的城市数量仍在继续增加。

　　 11月70大中城市中68城新房价格同比下降

　　一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

　　(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最小降幅为0.1%，最大降幅为1.4%。

　　(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为3.0%，最低为下降9.9%。

　　二、二手住宅价格变动情况

　　(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，持平的城市有6个，上涨的城市有6个。环比价格变动中，最高涨幅为1.2%，最大降幅为2.0%。

　　(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为2.7%，最低为下降11.0%。 【详细】

　　  政策刺激楼市回暖？

　　在一系列宽松政策提振下，11月份我国70个大中城市房价跌势稍有放缓，但整体下调态势未改。

　　根据国家统计局18日发布数据，11月份70个大中城市中，新房价格环比下跌城市67个，较10月减少2个，降幅也在收窄。但仍无一城市上涨，9月、10月70城止涨状态延续。

　　相比新房，二手房价升温趋势较明显。环比上涨城市继续增加，由上月2个增至6个。其中，北上广深圳四大一线城市延续上月升温行情，除上海、广州与上月持平外，北京、深圳涨幅为0.7%和0.4%。

　　值得关注的是，受累于多月环比下跌，11月份，新房、二手房价格同比下降城市仍在增加。新房达68个，这一数量创下2010年公布房价指数来的新高，仅厦门、郑州上涨。这也意味着，全国大部分大中城市可能遭遇房产价值缩水。

　　从整体看来，中原地产首席分析师张大伟指出，房价跌幅明显收窄，下调节奏正逐渐放缓。 【详细】

　　  北京今年二手房少卖了近四成 新房均价仍刷新历史高点

　　在央行松绑信贷、降息等一系列政策的刺激下，房地产市场终于结束了近一年的“寒冬”，成交量迅速恢复，但这仍不足以“挽救”全年惨淡的成交数据。

　　根据中原地产市场研究部统计数据显示，截至12月9日，北京新建商品房住宅合计签约57995套，其中13958套为自住房等带有保障房性质的商品房，剔除这部分后，北京实际网签的纯商品房只有4.4万套，预计全年为4.6万套。同时，截至上述时间点，北京二手房住宅网签套数为94048套，预计全年成交量在10.2万套左右，同比下滑37.3%，接近四成。

　　此外，虽然成交量创下数年来新低，但北京的新房均价却仍刷新了历史高点。目前来看，北京新房的成交均价为25292元/平方米，较去年微涨7.58%；二手房的成交均价则在2.9万元/平方米左右。 【详细】

关键词：房价,楼市,房贷利率,8折时代