不动产登记要来了 二手房挂牌量增加 房价开始下跌

　　据经济之声《天下财经》报道，《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》终于正式公布，并公开向社会征求意见。记者采访多家房产中介发现，流向市场的二手房多了起来，价格也略有下调，甚至有声音说，不动产登记逼近了，所以抛售要来了。二手房的抛售真的来了吗？

　　二手房挂牌量增加，房价开始下跌

　　记者昨天走访了多家北京地产中介，发现不少中介挂出了“家庭内部过户免费咨询”字样的条幅，某种程度上这是一种暗示，一旦不动产登记实施，如果征收房产税，不如现在将房产过户到亲戚名下。与类似宣传同时增多的，是二手房的挂牌量。当记者问到，二手房的房源有没有增多？从什么时候开始增快时，

　　中介于女士说：“增多的速度挺快，从夏季就开始了。因为能大幅度讲价，买合适的房的人挺多的。”

　　放盘的人多起来，房源也比较充足，二手房的价格也有所下调。

　　链家中介陈先生介绍：“比如我们远洋山水57，朝东朝西的这种，去年年底最高能卖到260万，现在最便宜的大概在205万，200万差不多也能卖，都能砍下来。”

　　不过，跟二手房挂牌量增多形成对比的是：二手房买家的热情并不是很高，自从不动产统一登记的消息传来，有很多声音说拥有多套房子的买家可能会抛售，如今二手房价格已经有所下跌，很多买家说都在观望。

　　二手房抛售已经来临？

　　中介陈先生表示：“近期抛售的确没有，远洋山水这边，目前也确实没有抛售的房源，只是说价格相对比较便宜”

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说，不排除有房产业主以超低的“友情价”卖掉自己的房屋，但是，应该是个例，并没有形成规模，所以，现在说抛售为时尚早。另外，不动产登记逼近也不是二手房源增多的唯一因素。

　　胡景晖：“今年跟去年同期比，大概挂牌量多了百分之六十八，倒没有产生严重的抛售，说抛售我觉得有点夸大其词了。房源量确实有所增加，原因比较复杂，跟这个不动产登记条例有关，跟未来即将开动的房产税也有关系。同时库存量高，去化率低，市场进入到一个新状况，当然现在也有一些改善。也和需要卖掉手里的房子再去买房子有关。”

　　而来自合富辉煌首席市场分析师黎文江则表示，即便年底出台不动产登记条例，二手楼市也不会有大量抛售，因为这个条例吹风都吹了几年了，已经有不少多套房业主早已出货。

关键词：不动产登记