楼市松绑倒计时：30余城市或放开 库存积压逼政府救市

　　导语：房企降价的压力有增无减，特别是在下半年，很多房企都将面临最后一搏，“降价抢收”成下半年主旋律。地方政府不能轻易“坐不住”，要有意识地防止限购松绑的反作用。

　　  多城取消或松绑限购 一线城市不为所动

　　除了武汉，今年以来取消或者实质性松绑限购的城市不在少数。接受本报采访的多位市场人士都认为，接下去将有更多城市松绑或是取消限购，但短时间内，还很难看到一线城市大幅松绑或是退出限购。

　　住建部政策研究中心主任秦虹对《第一财经日报》记者表示，在此前限购的49个城市里，确实有一些城市的楼市已经供过于求，并且房价停涨、人口净流出，那么这些城市再坚持限购意义不大。 【详细】

　　  库存积压逼政府救市

　　房价下降、楼市下行，谁最着急？

　　理论上，开发商应该受到最直接的影响，最着急的应该是开发商群体，但在本轮楼市的调整潮中，相较于开发商，地方政府在救市上表现得更积极。 【详细】

　　  专家警示地方政府不能轻易“坐不住”

　　苏州、杭州、上海、武汉……在过去的几个月里，不少地方政府一直在放松限购和不放松限购之间“纠结”。尽管限购松绑传言络绎不绝，官方的澄清也纷至沓来，但不可否认的是，限购放松已成蔓延趋势。

　　尽管时至夏季三伏，楼市却传出阵阵“寒意”。从普涨到普跌的转折，楼市仅用不到半年时间。6月份，中国70个大中城市中，55个城市新建商品房价格环比下跌，52个城市二手房价格环比下跌。被视为“最抗跌”的北京、上海、广州、深圳四个一线城市楼市也逐步“沦陷”。

　　随着整体市场的疲软，业内称，目前限购政策或迎来逐步退出的“窗口期”。限购松动之下，下半年楼市将何去何从？ 【详细】

　　  地方为何更积极救楼市

　　多地掀起突破楼市限购令大潮

　　在实行了三年之后，楼市限购令正在多个地方以各种各样的形式退出历史舞台。

　　7月15日，《常州日报》竟在头版头条刊文号召市民买房，被舆论评为“无节操”的救市。

　　在20天之前，呼和浩特则成为全国第一个彻底放松楼市限购政策的城市。呼和浩特发文公布，居民购买商品住房(含二手住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。

　　这一楼市新政被市场普遍解读为，呼和浩特楼市限购政策实际上被取消了。 【详细】

　　  非一线城市限购松绑成趋势

　　又一个城市加入限购松绑的行列。昨天，记者从苏州有关方面了解到，苏州正式调整限购政策，90平方米(含)以上住房全面放开。苏州市房产交易登记管理中心热线也透露，对购买90平方米以上住房的，不再查社保或纳税证明等。 【详细】

　　   苏州楼市限购率先“松绑”

　　经过两个月沸沸扬扬的传言后，昨日传来确切消息：苏州成为此轮楼市调整中我省首个松绑限购的城市。

　　“上周五晚，苏州主管部门已打电话来告知限购政策调整的信息。目前限购政策调整与否的主动权在地方，而且苏州也只是微调，并不是完全放开。”省住建厅相关负责人昨日下午告诉本报记者，苏州仅是对90平方米以上住房的限购松绑，90平方米以下仍按照以往政策执行。

　　这是苏州自2011年3月2日限购令执行以来的首次调整。 【详细】

关键词：楼市,限购,救市,松绑