楼市限购政策迎退出窗口期 多地已明确救市

　　在高库存和房价大范围下滑的背景下，地方政府对限购进行“松绑”的冲动加剧。尽管上海市官方日前否认限购松绑传闻，但是多地限购政策放松已成蔓延趋势。业内称，目前限购政策或迎来逐步退出的“窗口期”。

　　上海否认限购松绑

　　近日市场有传闻称上海可能对市中心黄浦、徐汇等区限购松绑。7月18日，上海市政府从官方渠道对此进行了回应。上海市政府新闻发言人徐威表示，上海一直严格执行国家的房地产政策，不存在放松限购的问题。

　　事实上，在过去的几个月里，不少地方政府一直在放松限购和不放松限购之间“纠结”。尽管上海市政府对传言进行了澄清，但不可否认的是，限购放松正在大范围蔓延。据不完全统计，截至目前，南宁、天津、无锡、海口、温州、呼和浩特、济南等城市已明确发文或明确表示限购政策已做调整，呼和浩特、济南、无锡更直接表态取消限购。除此之外，福建、杭州、长沙、宁波、沈阳、昆明等城市放松限购的市场传闻也频出。

　　多地明确“救市”

　　7月16日，河北省政府在《河北日报》在头版显著位置刊发《省政府出台意见促进房地产市场持续健康发展：加大租赁型保障房建设力度》，涉及个人购房房产税税收优惠、唯一普通住房减半征收契税等利好政策。在业内看来，该举措被认为是河北省政府正式“救市”的信号。

　　刊发的文章称，河北省政府近日出台《关于促进全省房地产市场持续健康发展的实施意见》，继续执行个人购房有关房产税税收优惠政策，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。同时，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

　　7月18日，有消息称，武汉房管局召集部分房地产开发企业座谈，并在会议上口头通知放宽限购。武汉实行已久的限购政策7月19日正式放宽，140平方米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再纳入限购范围。同日，成都和苏州也被曝出在酝酿放松限购。

关键词：楼市限购,救市,库存