济南称正研究调整楼市限购政策 或引发连锁反应

　　7月2日，有媒体公布了一份名为《关于对我市商品房限购政策进行调整的请示》的文件，文件显示“建议在全市范围内解除新建商品住房与存量住房限购，待报国家住建部备案后实施”，落款为济南市城乡建设委。当日晚间，济南市建委在其官方网站回应称，“为促进济南市房地产市场健康稳定发展，我市正研究现行商品住房限购政策进行调整的办法，待确定后实施。”

　　媒体报道显示，济南市城乡建设委已于2014年6月26日提交《关于对我市商品房限购政策进行调整的请示》。该请示中称，济南楼市受大环境影响出现了销量小幅下降、价格滞涨现象，为保持济南市房地产市场健康稳定发展，建议在全市范围内解除新建商品住房与存量住房限购。落款为济南市城乡建设委，时间为2014年6月26日。

　　媒体披露的文件显示，该请示得到了济南方面更高层面的签字批阅，请示文件的左上角显示济南市市长杨鲁豫6月27日的批示，“同意市城乡建委建议，报国家住建部备案，加强后续管理，防止大起大落。”

　　中新网房产频道就此事求证济南市城乡建设委员会，工作人员并未对传闻予以否认，但记者试图进一步询问限购事宜，工作人员以“具体情况请询问市场监管处”拒绝了记者采访，而市场监管处的电话一直处于无人接听状态。

　　而就在7月2日晚间，济南市建委在其官方网站发布公告称，“为促进济南市房地产市场健康稳定发展，我市正研究现行商品住房限购政策进行调整的办法，待确定后实施。”

　　和许多二三线城市一样，高库存和低去化率已经成为济南房地产市场的顽疾。据新华网报道，截止2014年4月底，济南普通商品住宅库存661万平方米，创2009年12月底以来的最高库存记录，按照月均成交量42万平方米计算，存销比高达为15.7个月。面对如此严峻的存销比形势，济南市取消商品房限购显得势在必行。

　　有业内人士预计，年内有限购政策松绑冲动的城市或达30个，此前呼和浩特明文取消商品房限购的做法推倒了国内城市取消楼市限购的第一张骨牌，一旦济南也公开宣布取消限购，未来或在全国楼市引发更多的连锁反应。

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