楼市量价齐跌 多地迎救市高潮 超30城或取消限购

　　导语：在济南市取消限购背后，是其高库存和低去化带来的楼市压力。相关数据显示，其可售房源套数要卖16个月以上。专家表示，一些二三线城市面临高库存压力，随着济南限购取消获得住建部批准，将有越来越多的城市跟风，实行限购的47城中，预计下半年30余城市将放开限购。

　　 济南取消限购30余城市年内跟风

　　据央广网报道，济南市住房保障和房产管理局的工作人员告诉记者，从10日起，济南市商品房限购政策正式取消，居民购房不再需要到房管部门开具限购证明，但办理缴税、贷款等是否需要开具相关证明还需要具体咨询有关单位。虽然济南市住房保障和房产管理局官方网站未发出取消限购的文件，但记者已在多个在售楼处得到证实，济南市历山路上的一个售楼处也摆出了取消限购的提示。 【详细】

　　  二三线市场复苏机遇或降临

 

　　济南为限购“松绑”的举动印证着当下众多二三线城市打算以取消限购来盘活房地产的意图。事实上，自从呼和浩特市取消限购后，在短短的半个多月时间里，就不断有城市的考察团队赶赴该市考察。他们涉及的内容包括实行限购以来，新房、二手房交易量、价格以及价格波动情况，库存以及去库存情况等市场相关数据，还有呼和浩特市的人口规模、人均收入和消费指数等经济指标。有业内人士指出，呼和浩特和济南取消限购并非仅是个案，而是各地方“松绑”限购浪潮的开始。 【详细】

　　  上半年楼市量价齐跌 多地取消限购迎救市高潮

　　楼市低迷，按捺不住的首先是地方政府，今年以来，已有十多个城市出台政策，直接或间接地挽救房地产市场。最新消息是，济南宣布全面取消限购，广州、北京等一线城市的调控政策也开始松动。

　　据悉，济南已全面取消限购，“想买几套都可以”。而江苏无锡和福建厦门两个城市也相继传出取消限购的消息，虽然当地政府部门依然否认，但当地中介及业内人士均向记者证实，在执行层面楼市限购已形同虚设，只是尚未捅破那层窗户纸。广州市的增城、从化等区域放开限价，市区中心区的高价盘限签政策也有所松动。这也成为首个松绑楼市调控的一线城市。而在北京，随着“蓟门桥地王”等项目陆续获批预售证，北京的限价政策也悄然松动。 【详细】

　　  二十余房企公布上半年业绩

　　在楼市整体降温的影响下，中国许多房地产企业的业绩也出现明显下滑。在已经公布上半年业绩的20多家企业中，近半数企业业绩同比下滑。即便是在同比保持增长的房企中，大部分企业的涨幅也出现放缓的迹象。 【详细】

　　  松绑楼市限购渐成燎原之势

　　济南、厦门近日传出松绑楼市“限购令”的消息，各地松绑限购渐成燎原之势。业内人士表示，在整体市场供需关系趋于平衡的背景下，监管部门对松绑限购持默许态度，预计今年将有超过30个城市取消限购。 【详细】

　　  地方库存压力巨大 限购欲罢还“羞”

　　不太理想的楼市成交量正在加剧地方政府对限购松绑的冲动，不过，碍于各种压力，地方政府在限购松绑方面始终是“犹抱琵琶半遮面”的态度。 【详细】

　　  全面取消住房限购为时尚早

　　继呼和浩特市取消住房限购之后，10日，济南也正式取消限购令。还有一些地方城市蠢蠢欲动。一时间，“让市场自己说话，摆脱行政手段以回归市场机制”的论调不断出现，似乎取消限购才是回归市场经济，才能解决目前楼市低迷的问题。 【详细】

　　  中国买房客：卖房海外抄底楼市

　　中国人卖房海外抄底楼市 

　　国内楼市的调整，为火热的海外购房添了一把柴。7月8日美国全国房地产经纪人协会发布报告显示，在截至3月的一年内，中国人豪掷220亿美元在美国买房，同比增长72%，占外国人购房总额24%。也就是说，海外买家在美国买房的每1美元中，就有24美分出自中国人。

　　值得关注的是，国人海外购房浪潮正在由原先的“富人阶级”向“中产阶级”蔓延，小额海外置业投资逐步升温。分析人士认为，国内房产价值透支、经济放缓成为近期国人海外买房数量猛增的一大诱因。与此同时，不确定的政策变数、变幻的海外房地产市场行情、出海投资交易陷阱等带来的诸多风险也浮出水面。 【详细】

关键词：楼市,救市,限购