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青岛668套小产权房被举报违法转正为大产权

来源:京华时报 作者: 2014-06-16 10:04:42
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  □政府回应

  6月11日下午,李沧区宣传部常务副部长单伟、李沧生态办副主任赵利贵及一孙姓负责人等接受了记者的采访,并对相关问题一一回应。

  1涉案房一开始是违法建筑

  “小产权房的合法化,这个概念不是很准。”单伟称,为15栋住宅楼补办手续,是10年前青岛市政府确定的。

  孙姓负责人称,这些住宅楼一开始就是违法建筑,它是村委会同意,在集体土地上盖的房子,没有任何手续,所以不能叫小产权房。青岛市政府有会议精神,对符合质量要求、也符合规划的违法建筑,尽可能走招拍挂

  程序,完善手续,“这是对违法建筑的一个处置方式。现在曝出这么多问题,是因为北京的雍伦佳苑公司、青岛的杰盛公司两个股东间出现了股权纠纷,打官司,才导致这个项目10年了才完善了手续。”

  赵利贵称,李沧区政府对该项目的处置其实只有执行权,依据的是青岛市政府(2009年)第104号文件《关于李沧东部违法建筑处置有关问题的会议纪要》。该纪要称,要完善包括该项目在内的4宗土地违法建筑的用地、规划、征地等手续。

  “政府没收了这个项目,没收后可以全部推倒的,但考虑到实际状况,推倒会给国家、社会造成很大浪费,所以不符合质量要求的都推倒了。这个项目没有推倒过,是一直在完善手续。”

  2个人受贿不影响认定鉴定报告

  关于鉴定中心主任钟超英受贿被查,为什么招拍挂还采用该中心出具的质量鉴定报告一事,赵利贵称,其不清楚钟超英被查的情况,“即使钟超英受贿,也是他个人的事。质量鉴定报告是鉴定中心出具的,鉴定中心有资质,也没人对该鉴定结论提质疑,所以政府认为该鉴定报告是合法有效的。”

  “现在没人说鉴定报告是假的,只是说那个人受贿了。”赵利贵称。

  3根据售房明细认定568套房被卖

  关于由博伦佳苑公司所提交的已卖掉568套房是否真实、政府是否核查其售房合同等问题,赵利贵称,当时是瑞丰德公司向政府提交了一个售房明细,“房子是人家自己卖的,我们看到了售房明细,故认定它已卖掉了568套,也就采用了这个数据。”

  至于售楼处一工作人员介绍,适园雅居小区自今年4月7日开盘以来,第一批房源已卖出99套,第二批房源刚刚开始认筹,将于7月7日开盘销售等情况,赵利贵称,“也许售楼处不清楚房子是不是已被卖掉了,具体卖掉了多少,这可以请登记机关查一下。”

  4公章是否作废和政府没关系

  针对博伦佳苑公司已作废公章被杰盛公司用以介入该项目问题,赵利贵回应称,2003年,政府在没收该项目时,确定的建设单位是瑞丰德公司。杰盛公司是通过招标中标的。关于博伦佳苑公司,政府和其并没有任何往来。

  关于博伦佳苑公司公章在作废后被用于杰盛公司提交的《具结书》问题,该负责人称,政府没有见到该《具结书》。博伦佳苑公章用于其他相关文件的,那文件也只是区政府与各部门之间的内部交流。所以,其公章是否作废,与政府没关系,也没有产生任何法律上的文件。

  赵利贵还称,2012年5月14日,网上便有帖子称从开发商处得到消息,郝国瑞父子答应,由政府一负责人给项目供应建筑材料,送给其一套房子,“我已就该证据进行公证,准备随时提起诉讼,我可以负责任地说,我没有要他的房子,没有买他的房子,也没让亲戚朋友买他们的房子。”

  赵利贵称,这个项目让上流村村委负责人都因擅自占用集体用地被判刑,钟超英也被查出受贿,还引发了博伦佳苑公司、杰盛公司及其股东间的多个诉讼,“该抓的抓了,该判的判了。其他的你问我我也不清楚。”

  □公司回复

  “如有行贿证据请去检举”

  6月15日,杰盛公司法定代表人薛晓明的丈夫郝国瑞回复称,关于568套销售房产,是在政府处置过程中,由原开发单位按政府要求,将销售数据进行了整理统计,经审核后,纳入了拍卖公示文件。杰盛公司参与了该项目的公开拍卖,并依法竞得了该项目。

  他表示,如有证据证明杰盛公司行贿,那么请带着举报材料和相关证据,按照正规程序到公安、检察机关依法进行检举。

  若公司提供虚假材料招拍挂结果应是无效

  -专家分析

  法学专家、司法部研究室原主任王公义称,目前,建在农村集体经济土地上、向社会出售的房屋,均认为是小产权房。

  关于该项目质量报告是否受负责人受贿影响的问题,王公义称,若受贿人与该次鉴定有关系,应该重新做。若受贿人与该案无关,就不用重新做。

  王公义指出,政府将该项目没收并采用招拍挂程序,连地带房一起卖,这无可厚非,但如果竞标公司向政府提供虚假资料,那就是欺诈行为。他说,政府需对企业提供的参加招拍挂的相关材料进行审查,“你没有审查,企业说是已经卖了568套,给你一个明细,你就认为它卖了568套,政府应该为此承担责任,这样的招拍挂是无效的。”

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关键词:小产权房,大产权

责任编辑:李雪曼