不动产登记制或倒逼官员“抛房” 二手房交易红火

　　专家称一些官员房产因难藏匿急于抛售；官员“抛房”有利于增加市场供应，王石(微博)称反腐也是调控

　　在部分大中城市出现了豪宅、别墅等二手房“抛售”的现象，动辄降价几百万元以吸引买主。与此同时，近日公布的《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》提出，2020年之前要建立以土地为基础的不动产统一登记制度，实现全国住房信息联网。在国家反腐力度不断加大的背景下，二者很容易被联系在一起。

　　官员抛房受到“暗示”

　　记者日前来到广州市番禺区某知名楼盘，近期该盘的二手房交易市场格外红火。

　　据中原地产的一位业务经理介绍，该小区共有100多栋别墅，10多年前开盘时，开发商曾以“成本价”“友情价”将这些别墅卖给一些官员“关系户”等。“按当时的发票价，一栋200平方米左右的别墅才30万元至40多万元，现在最少七八百万元。”

　　北京北五环外一家地产中介近期挂出“家庭内部过户免费咨询”字样的条幅。一位工作人员告诉记者，这是对投机炒房者和某些官员的“暗示”，如果未来征收房产税，或者反腐力度加大，将房产顺利过户到亲戚名下即可“逃过一劫”。

　　专家称登记联网促抛房

　　“当前出现的‘抛房’情况与不动产登记和住房信息联网的推进以及反腐力度加大有一定关系。”北京航空航天大学公共管理学院教授任建明认为，“一些贪腐官员畏惧名下房产一经公示，就会引起反腐部门的注意，要求其说明巨额财产来源。”

　　国家行政学院教授竹立家认为，住房信息联网能让反腐线索“浮出水面”。届时，名下的房产不能像现金一样可以藏匿，让一些官员不得不急于抛售。

　　追问1

　　“反腐”化解楼市顽疾？

　　据媒体报道，当前广东省正在逐步推进官员财产公开试点，北京、中央部分部委的处级以上的官员也正在登记房产。一些拥有多套房产的官员加快了处理“灰色房产”的步伐。

　　“房产与腐败之间的关系很难割裂开，从已经查处的腐败官员看，一个特点是拥有大量灰色房产。”任建明认为，单纯从抑制房价的角度来看，不动产登记制度确实能够起到一定的效果。

　　一些官员“抛房”也将有利于增加市场的供应。万科集团创始人王石表示，反腐也是一种调控。

　　追问2

　　联网难影响监督效果？

　　记者了解到，全国很多地方住房信息联网进展得并不顺利。一些地方严禁以姓名为条件进行房屋信息查询。分析人士担心，这有可能给一些官员“喘息期”处理“灰色房产”。

　　随着反腐力度不断加强，一些官员抛售房产在短期内或将持续增加。竹立家说，在出现官员急售房产现象的时候，“向境外转移资产”的相关监测也应进一步加强。

关键词：不动产登记,抛房,二手房