江西南昌将试点不动产统一登记

　　3月18日，记者从省政府新闻办组织的新闻发布会上获悉，到2015年，我省力争建立完善的绿色建筑评价体系、技术标准体系和咨询服务体系，基本形成完备的绿色建筑发展推广机制。据省住建厅厅长陈平透露，我省将就不动产统一登记在南昌试点。

　　●今年起南昌建公租房实施绿色建筑行动

　　据陈平介绍，我省目前共有21个可再生能源建筑应用示范工程。其中，列为全国太阳能光电建筑一体化示范的16个项目已经实现并网发电。新余市、萍乡市、景德镇市、南昌市、鹰潭市、宜春市、鄱阳县、新干县、余干县、上栗县等10个市县列入国家可再生能源示范市和示范县，进贤县李渡镇列入国家可再生能源建筑应用示范镇。

　　按照住房城乡建设部统一的部署和要求，2014年省会城市保障房要率先推行绿色建筑，即从2014年开始，南昌市市辖区范围内，政府投资、新立项、集中兴建2万平方米以上的公共租赁住房(含并轨后的廉租住房)都要实施绿色建筑行动，至少达到绿色建筑一星级标准。今后还将在其他市、县有序推进。

　　●绿色建筑成本有增加但不会助推房价

　　按照国家统一部署，绿色建筑是发展趋势，那么绿色建筑是否会提高建筑成本，从而导致房价上涨？就这一话题，省住建厅总工程师章雪儿表示，不会引起房价上涨。

　　“客观上按照绿色建筑的要求和标准来建造，与传统建筑相比会有一些成本上的增加。”章雪儿说，但绿色建筑不仅能解决节能减排问题，更主要是提高老百姓居住和生活的舒适度。从节能减排这个角度分析，根据现在的测算，先期增量的投入平均六七年就能够收回，以后节约的电费、水费等都是老百姓净得的。“所以，从这个角度讲，绿色建筑增量的成本，应该是老百姓可以接受的，也不会引起房价的上涨。”

　　●南昌将试点不动产统一登记

　　对不动产登记话题，一直备受市民关注。记者了解到，不动产统一登记，就是要整合分散在多个部门的不动产登记职责，由一个部门负责全省土地、房屋、林地、水域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

　　就不动产登记话题，陈平说，按照推进政府职能转变要求，我省将推进该项工作统一到一个部门负责。他透露，作为省会城市，南昌将试点不动产统一登记。也就是说，如果该举措实施，将使长期以来，土地、房屋、林地等都是由各个部门进行登记的情况得到改变，更加便捷居民生活，也更利于产权的规范管理和保护。

　　●大力推进保障房建设加强对房价调控

　　对南昌市房价过高的话题，陈平分析，南昌市区普通商品房价格与周边地区相比确实比较高。对于具体原因，陈平说，省住建厅作了分析调查，南昌市区房价与南昌市每年普通商品房的上市供应量不足有很大关系。“南昌市加大了大型地产引进力度，对提高南昌普通商品房的品质起到了积极作用。”同时，他认为，由于大型地产规模大、实力强，拥有普通商品房定价权。“市场决定资源配置，这也客观上推高了普通商品房的价格。”

　　陈平表示，对南昌房价过高问题，省住建厅已会同南昌市政府以及房管部门采取了一些措施，将继续对普通商品房实行限购限贷政策。同时，要求大型地产开发商在商品房售价方面，要按照政府引导合理定价。

　　陈平说，今年，我省将按照分类指导、双向调控的原则，重点加强对南昌房价调控。同时，按照省委省政府的部署，大力推进保障性安居工程建设，让更多居民圆安居梦。

关键词：不动产登记,南昌,试点