1月房价出炉 同比涨幅放缓 开发商逃离三四线城市

　　谈到1月份的房价变动情况，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，由于整个中国经济增速放缓，人们预测2014年房地产市场的发展势头也会放慢。过去的一个月，多个城市房价涨幅放缓，这种表现和整个宏观经济形势表现密切相关。

　　“楼市中无论是房价，还是销售的增长、投资的增幅，都在放缓。”按照顾云昌的分析，以上的变化符合中国整体经济趋势放缓的表现，“预计整个2014年恐怕都是这样的发展态势。”  【详细】

　　新“国五条”一周年：房价普涨调控 目标落空

　　2013年2月20日，国务院常务工作会议出台了五项政策措施，核心内容包括完善稳定房价工作责任制；坚决抑制投机投资性购房；增加普通商品住房及用地供应；加快保障性安居工程规划建设；加强市场监管等多项内容，被称之为新“国五条”。其中，制定年度房价调控目标被重点强调出来。

　　胡景晖分析表示，2013年全年，除了少数如温州、海口、聊城等二三线城市之外，市场价格在京沪等一线城市的带动下仍然普遍上涨，一线城市住宅价格涨幅均超15%。为此，多家媒体的报道直指年度房价调控目标落空，政府问责无下文。 【详细】

　　三四线城市房价下跌

　　事实上，三四线城市房屋销售不畅的状况日益明显。中原地产的报告显示，今年1月，该机构监测的25个三线城市新建住宅成交11.22万套，连续3个月走低，创6个月新低。14个四线城市新建住宅成交仅1.63万套，创下11个月新低。

　　业内人士表示，三线城市1月新建住宅成交量走低，虽有春节因素影响，但自2013年以来，三四线城市的新房成交量便一直处于低位。这与三四线城市人口外流、需求低迷的状况密不可分。 【详细】

　　“大腕”看楼市：2014年房价涨势或趋缓

　　“两年之内，除了十个左右的热点城市，全国无需调控。”

　　万达集团董事长王健林在近期接受新京报记者采访时表示，从全国范围看，2014年房价不一定会全面上涨。

　　王健林透露，其一个基本判断是，两年之内，除了十个左右的热点城市，全国无需调控。据他了解，现在很多二线城市供应量过剩，房子已经出现卖不动的迹象。第二，即使是热点城市，2014年房价涨速也一定会趋缓，因为流动性一收紧，首先房地产获得的资金就得减少；大面上要保工业、保出口，那房地产卖得就困难了，房价就一定会稳住，所以2014年的房价大可不必担心，热点城市也一样。 【详细】

　　全国成交下滑楼市“地热楼冷”

　　张旭认为，我国当前的房地产行业现状是，整体供需矛盾依然存在，局部市场分化加剧。在货币政策持续从紧环境下，部分三、四线城市购买需求减弱，库存压力增加，价格有望出现下调；一、二线城市需求依然旺盛，房价持续上涨。 【详细】

　　去年12月石家庄小户型涨幅最大

　　国家统计局发布了2013年12月70个大中城市新建住宅价格指数，数据显示，70个大中城市房价环比涨幅延续了趋缓走势。此外69个城市新建商品住宅价格同比上涨，仅有温州一个城市价格下跌。省会石家庄去年12月新建住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨9.9%；河北另外两个入统城市唐山环比上涨0.3%；秦皇岛环比上涨0.3%。  【详细】

　　石家庄购房者提前买房“同房价赛跑”

　　刘宇告诉大家，还没有毕业就琢磨着买房确实有点早，不过他的购房计划大大提前就是因为2013年“疯涨”的房价。“有句说法‘你跑不过刘翔但你要跑过CPI’，我提前买房其实就是想同房价赛跑。” 【详细】

    任志强石家庄谈楼市 房价上涨趋势难改

　  谈到决定市场长期变化的因素，老任认为是城市化率，从52%提高到70%要花20年的周期，这个发展过程中仍对房地产市场利好。此外还有人口年龄结构，这会拉动刚性需求维持很长时间；以及家庭老龄化问题，石家庄老龄化率已超过16%，高出很多一二线城市，这会影响到家庭分居加速，导致家庭住房需求增加。 【详细】