房子震毁房贷还得交 法律界呼吁出于人道豁免

　　观点二：银行自行承担或从人道角度豁免

　　也有律师表示，地震中倒掉的房子不需再偿还贷款。“根据相关法律规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同，地震也是不可抗力，因此贷款合同应该自然解除。”

　　“在灾区居民的基本生活秩序没有恢复、次生灾害不断的情况下，灾区居民怎么还有时间来考虑个人债权与债务问题。”一位业内人士认为。

　　也有业内的声音表示，从人道的角度，当灾区民众面对着不可抗力的特大自然灾害、心灵受到创伤、财产被摧毁、生活无着时，如果还要他们来承担被震毁住房的房贷债务，从人道的角度来说，是不应该的。

　　先例：汶川地震发布特殊政策

　　记者了解到，据不完全统计，2008年的汶川地震涉及的个人房屋按揭贷款损失约10.5亿元，其他贷款损失应在100亿元以上。

　　2008年5月19日，央行和银监会紧急下发《关于全力做好地震灾区金融服务工作的紧急通知》，要求各银行应充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息、不作不良记录。

　　2008年5月23日，银监会下发《关于做好四川汶川地震造成的银行业呆账贷款核销工作的紧急通知》，要求对于借款人因这次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。

　　业内：予准核销则不属“不良”

　　记者了解到，银行贷款分为正常、逾期、呆滞、呆账，后三类合称不良贷款，“被列为呆账，就确定收不回来了”，广东某银行资深信贷专家叶先生表示。“从法律上来说，呆账可在银行‘账上核销’，但对借款人来说，债务追索依然保留，就是‘账销案存’，但现实中银行也不会追了。”叶先生表示。“如果借款人破产、死亡或意外事故需要核销的，损失由银行自己承担。”