房子震毁房贷还得交 法律界呼吁出于人道豁免

　　已交付房屋须承担还贷责任但有法律界人士呼吁从人道角度豁免

　　近日，一条“人生最痛苦的是房子震没了还得还月供”的网帖引起了网友对房屋遭地震损毁还要继续还房贷的讨论。

　　对此，相关法律界人士回应称，按照目前现行法律规定及实践操作，如果房屋尚未交付的，可以不用承担继续还贷责任。但已经交付的房屋，就须承担房贷还款责任。也就是说，房贷是银行拨款给借贷人用来买房的，而房子只是作为抵押物，因此即使房子倒塌了，也不能以此作为理由来停止月供。

　　但记者调查发现，汶川地震期间，相关部门就下发了特殊政策，为灾区失去房屋又无力继续承担房贷的群众给予特殊减免。

　　此外，还有法律界人士认为，地震中房子倒塌属于因不可抗力致使不能实现合同目的，相关房屋借款合同是有理由进行解除的，因此相关裁定有待进一步探讨。

　　网友：“房没了却还要还月供”

　　近日，一则“人生最痛苦的是房子震没了还得还月供”的网帖在网络走红，网帖提出，雅安地震致大量房屋毁坏，但律师和银行日前纷纷出面解释：“只要人还活着，月供就得继续还”。

　　记者了解到，雅安地震以来，灾区个人最主要的财富——房屋建筑大量被摧毁。甚至有网友表示，反正房子没了，还抵押在银行，干脆不还房贷算了。对此，业内人士表示，这样做将影响借款人的信誉，日后将无法再从银行贷款。