一周楼市:通州限购商住房成新宠 燕郊楼市接力炒作

8月18日 中国新闻网 通州限购升级商住房成新宠 业内称政策未明谨慎购买

近日，北京通州无疑是大众关注的焦点。8月14日晚22点，北京市住建委和通州区政府发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，决定在通州实施更严格的商品住房限购政策，提高区域购房门槛。消息一出，引来业内一片哗然，有楼盘为抢搭末班车，在当天晚上开盘买房。

其实，结合通州楼市此前的表现，限购政策加码也就不难理解了。来自多个地产机构的统计数据显示，近几个月通州楼市住宅成交量呈明显上升之势，尤 其是6月和7月，商品住宅(不含保障房与自住房)连续两个月维持在2000套左右，这两个月的成交量甚至超过前5个月成交量之和。成交量上涨背后，通州房 价也水涨船高，部分楼盘涨幅甚至高达近30%。。

通州限购政策加码，刹住了普通住宅疯长的势头，却给商住项目带来商机。从当前的实际成交情况看，通州商住项目表现不俗。来自我爱我家通州区域门店的信息反馈，8月15日，以富力运河十号、朝北8080为代表的商住 项目都迎来了销售高峰，关注度的上升，也使得这些商住项目准备涨价。据悉，富力运河十号的售价已经从三四月份时的2.8万/平米上涨到目前的每平米4.2 万元起。虽然商住项目价格比之前上涨了许多，但依然阻挡不住购房人的热情。

关键词：楼市，燕郊，新宠，住宅成交量，房价涨幅，中原地产，房价会，8月，疯