一周楼市:通州限购商住房成新宠 燕郊楼市接力炒作

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中新网8月22日电(房产频道 陆肖肖)继上周通州限购升级后，引起了市场上的强烈反应，通州楼市急剧降温，有二手房业主降价20万元。通州限购政策加码，刹住了普通住宅疯长的势头，商住项目继而成为购房客的“新宠”。同时，临近通州的燕郊楼市仍处于“疯长”态势，商品房大量供应，价格上涨迅速。另外，本周发布70城房价数据显示，新房和二手房价格环比继续上涨，但涨幅出现了收窄，北上广深四个一线城市则继续领涨全国，深圳房价环比涨幅达6.3%。

8月17日 中国新闻网 限购升级通州房价先猛涨再狂降 有二手房最多降20万

8月14日晚上十点，北京市住建委发布了一则重磅消息——通州买房限购升级，将优先解决通州本区域居民住房问题。新规显示，将暂停向无法提供近3年在通州连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭出售通州商品房。即便是北京户籍，已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明者，以后也不能在通州买房。政策一经发布，业内便将其解读为史上“最严”的通州限购令。

“从2000年时的2000元/平米，暴涨到今天的30000多元/平米，通州15年涨了15倍。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从2003年的八通线通车，到2009年的国际新城规划，再到2015年行政副中心，15年间通州的房价每一次都是被预期炒高，然后又大幅回调。

据我爱我家提供数据显示，原本售价2.8万/平米的合生珠江帝景，瞬间跳涨至到4.1万/平米，而抢购者大有人在，所剩房源无几。此外，k2玉兰湾、首开香溪郡等楼盘也出现连夜签约“抢收”现象。值得关注的是，在前一晚的“末路狂欢”后，限购令落地执行仅两天，商品房住宅市场已出现明显降温现象。我爱我家通州区域门店反映，部分着急卖房的业主甚至主动调低价格，降价幅度从10万到20万不等。

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