美国硅谷房价飞快上涨 致教师资源不断流失

【教师买房梦难圆】

硅谷近期出台了一些旨在帮助居民购房的优惠政策，但它们并非专门针对教师。教室们还得自找门路，解决居住难题。

对于部分年长的教师，比如丘珀蒂诺教师协会主席比利亚法尼亚，与一些无意赚大钱的房东维持长期租赁关系，因而租金相对比较稳定。

在城里租房的年轻教师往往通过合租方式摊薄租金成本。但当他们步入３０岁后，就会进入家庭模式，或期望有更多私人空间。

一些想拥有自己的房子但在１５年前错过买房良机的教师，通常在湾区边缘或海边的圣克鲁斯买公寓，价格相对便宜。还有一些教师因为嫁娶一个在技术公司工作的伴侣，得以平衡家庭收支。

也有一些专门针对教师的住房补贴计划。“旧金山邻家教师”项目向受雇于旧金山联合学区的合格教师提供最多２万美元的购房首付贷款，大约相当于１０％的首付款。

联邦“好邻居”项目面向全国的教师、警察和消防员提供旗下房屋，优惠幅度高达５０％，但这些优惠项目都不包含独户住宅。

最直接解决教师住房困难的项目大概要算圣克拉拉县的“教师之家”公寓楼了。过去１５年里，该地区共建造了７０个一室或两室的单元房，以优惠价出租给当地公立学校的新教师，月租１１００到１８０５美元不等，最长租期７年。

现年３３岁的二年级教师梅根·温斯洛受惠于此项目。她租住“教师之家”期间，开了储蓄账户，存了一些养老金，暑假还能外出旅行。如今，她已搬离“教师之家”，被迫中止了养老金储蓄计划，存款和旅游费用也十分有限。“我已经接受了这个事实：买房对我来说永远不会发生，”她说。

非营利机构“房产信托硅谷”首席执行官凯文·兹维克说，买房不应当成为教师的一个“梦”。过去１４年里，他所在机构向家庭年收入低于１０２０５０美元的４４０名教师提供了首付贷款。

在圣何塞教八年级数学的教师马克·斯托兰对这一项目心存感激。２０１３年，他获得首付贷款，和妻子得以在坎贝尔买了一个两居室公寓。坎贝尔、圣克拉拉和圣何塞是圣克拉拉县仅存的三个既靠近大型技术公司、房屋均价又低于１２０万美元的社区。

“我们得等十年才可能考虑重新置业，”斯托兰说，“这个地方的房价涨得太快了，远远超过了收入增长。”他承认，如果两年前没买房，恐怕今后再也买不起房了。（唐昀）（新华社特稿）

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