取消限购不意味着楼市全面回暖

　　为提振房地产市场，各地近来纷纷取消限购，限贷政策也在松动中。业内人士分析，随着限购取消，政策市渐行渐远，楼市开始步入市场化时代。有关专家也指出，不要期望限购取消市场就会回暖，未来楼市调控将更多地依靠市场化的长效机制。

　　【仅剩6市未取消限购】

　　目前，全国楼市不太乐观，这令多地开始松绑实施3年多的“限购令”。南京市政府日前发文全面取消房地产商品房限购政策，南京是全国倒数第七个取消限购的城市。

　　据不完全统计，目前，全国46个限购城市中，仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个城市尚未取消限购。各地取消限购有多种方式，一种是“全面松绑型”，以济南、杭州、兰州等为代表；第二种是“局部有限型”，以武汉、苏州、无锡、宁波等为代表；第三种是“曲线救市型”，有的地方以采取放宽户籍、买房落户、购房补助、减免契税等政策的方式变相松绑。

　　与限购相比，市场更期待放开限贷。有房地产开发商认为，仅仅取消限购令而不放开信贷，购房者的资金问题仍然无法解决，楼市仍然无法迅速回暖。业内人士推测，限购取消后，限贷松绑可以期待，但力度不会太大。

关键词：楼市,取消限购