六成限购城市已松绑 专家称难致房价大涨

　　导语：楼市限购松绑再添新城市，杭州、石家庄28日传出放松限购消息。值得注意的是，今年以来，面对楼市下行压力，地方政府频频对相关政策进行微调，近期，多地更是掀起“限购松绑潮”。专家指出，一线城市不宜放开限购，而在资金信贷面偏紧的情况下，放松限购效果有限，难以出现房价大涨。

　　  多地掀“限购松绑潮”

　　国务院总理李克强在今年政府工作报告中明确提出了“针对不同城市情况分类调控”的思路。在分类调控的政策主基调下，今年以来，面对楼市下行压力，地方政府频频对相关政策进行微调，近期更是掀起一股新的“限购松绑潮”。

　　7月28日，杭州官方发文正式调整限购政策，规定购买余杭、萧山区，以及主城区140平方及以上者，不需要提供住房情况查询记录。石家庄当天也传出正式取消限购的消息。至此，据不完全统计，目前全国已有包括呼和浩特、海口在内的等30个左右的城市不同程度地放开了限购政策。 【详细】

　　  杭州宣布松绑楼市限购

　　几经传闻的杭州限购“松绑”终于尘埃落定。7月28日下午六点半，杭州市住保房管局官方微博发布消息称：从7月29日零时起，购买本市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。

　　这意味着，杭州成为了继呼和浩特、济南、西安、海口等城市之后又一放松限购的省会城市。无独有偶，石家庄、徐州也于7月28日被曝取消限购。据媒体公开报道统计，在46个限购城市中，已有过半城市对限购政策进行了调整。 【详细】

　　  石家庄正式取消限购 购房不需开购房证明

　　日前有消息传出，河北省省会石家庄市将放开楼市限购。7月28日，中新网房产频道致电石家庄住房保障和房产管理局求证。房管局工作人员表示，从7月28日起购买石家庄新建商品房和二手房已经不用开购房证明，但暂时没有政府明文的政策出台。

　　石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源在接受中新网房产频道采访时表示，“石家庄购房将不再办理购房证明，理论上可以说是正式取消限购。石家庄应该早就具备取消限购的条件，这是适应市场需求的表现，也顺应了广大消费者的要求。” 【详细】

　　  江苏楼市限购仅剩南京市

　　江苏省4个限购城市已有3个放开限购，对此，房地产行业专家张建初对记者表示，“苏州、无锡和徐州都面临销售低迷、库存压顶的局面，放开限购是必然之举，否则楼市就会面临崩盘局面。相反，南京楼市整体情况较为健康，供需平衡，短期内南京应该不会取消限购。” 【详细】

　　  解除限购一线城市房价才不会疯狂

　　在房地产市场趋冷的背景下，二三线城市的限购解除已经此起彼伏。然而，在供需矛盾看似紧张的一线城市，能否取消限购呢？事实上，放松限购将向市场释放投资标的不再稀缺的信号。所以，解除限购未必会造成一线城市房价重新暴涨的现象。

　　回顾两年前限购令的出台，并未起到降低房价的作用，反而强化了上涨预期。因为这一政策，无意中制造了房产稀缺的预期。限购之下，多套房产持有者一旦卖出房产，未来将无法购回。“卖一套少一套”的现实使得投资人对出售房产采取谨慎的态度。对买房人来说，限购令出台无疑是一个投资标的更加“稀缺”的信号。既然“限购”并没有阻止房价上涨，同样，一旦市场预期逆转解除限购对市场交易的正面影响也不会那么大。 【详细】

关键词：限购,楼市,房价