杭州宣布松绑楼市限购 新房库存能卖20多个月

　　几经传闻的杭州限购“松绑”终于尘埃落定。7月28日下午六点半，杭州市住保房管局官方微博发布消息称：从7月29日零时起，购买本市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。

　　这意味着，杭州成为了继呼和浩特、济南、西安、海口等城市之后又一放松限购的省会城市。无独有偶，石家庄、徐州也于7月28日被曝取消限购。据媒体公开报道统计，在46个限购城市中，已有过半城市对限购政策进行了调整。

　　杭州限购松绑：有针对性地放开

　　一直以来，供大于求的杭州楼市关于“限购松绑”的传闻接连不断。就在一周前，“杭州限购将于周五取消”的消息已坊间流传，与28日杭州市住保房管局官方微博发布内容相差无几，只不过，当时沸沸扬扬的“周五见”摇身变为了“周一见”。至此，于2011年3月1日正式实施的杭州“限购令”正式落幕。

　　值得关注的是，杭州并未表示完全“取消”限购。如杭州市住保房管局官方微博所言，余杭、萧山限购取消，杭州主城区限购则只就“购买区域内140平方米及以上住房”实行“有针对性”放开。

　　这一限购放松形式，与西安、无锡不谋而合。7月25日，西安公布了关于限购政策的三项调整，其中规定，居民家庭为改善居住条件购买房屋时，可不再申报其已拥有的非成套住房、砖混结构住房或60平米以下的住房。同一天，江苏无锡也宣布取消对90方(含)以上住房的限购。

　　“杭州有资格裸奔” 新房库存要卖20多个月

　　“其实就杭州当前市况，有资格裸奔。”对于杭州主城区“有条件”放松限购，上海易居房地产研究院副院长杨红旭在其实名微博中评论称。杨红旭认为，此次完全取消限购的余杭、萧山供应量最大，且形势严峻。

　　事实上，自马年伊始爆发“降价潮”以来，当地业内对于杭州“解限”的呼声便越来越大。市场高企的库存以及下滑的销售数据，成为悬在杭州楼市头顶的“达摩斯之剑”，也正是杨红旭所称“裸奔”的“资格”。

　　据官方数据显示，截止7月28日晚九点，杭州市区(含余杭、萧山)住宅可售套数约93574套，非住宅约41134套，总计库存量达13.4万余套。按照今年上半年杭州市区商品房成交总量2.87万套的速度计算，这些新房子在杭州至少要卖20多个月。

关键词：限购,楼市