“土豪”观望、刚需入场致房产成交价“假摔”

　　投资建议

　　一线豪宅仍有上涨空间二线小户型适合收租

　　蔡健峰表示，滨江东以前大约七成交易都是外地客户，长期限购目前已导致大量外地客户无法入场。

　　同时，滨江东的二手房源放盘量并不多，主要是因为政策和市场原因导致惜售风气较重。他建议，随着广州市区的扩大和周边配套的成熟，滨江东二线刚需住宅未来的增值空间不会太大，购买主要是用于自住或者收租。“按滨江东的区位交通和配套情况，收租的回报率稳定在3%左右。”

　　而周峰认为，滨江东板块位于市中心，价格相对稳定，长远还是会上涨的。但相比其他配套尚未成熟的区域来说，升值空间较小，毕竟作为老牌“豪宅区”，大部分盘源的楼龄都已经较长了。

关键词：房价,假摔,房产