保定政治副中心虚火褪去:二手房降价50万急抛
高库存隐忧 保定房地产市场库存高企,去库存周期过长的现状也引发业内专家的担忧。 保定市房地产交易中心网站数据显示,截至4月24日,保定市可售楼盘共269个,可售总套数46218套,可售总面积513万平方米,其中,北市区、新市区推盘数量分别为90、84个,占比65%。 不少分析人士指出,保定楼市高库存风险正加剧。李恩平表示,保定或会成为另一个“鬼城”。李恩平的担心在于,河北省部分官员急于参与区域一体化发展,以便从中受惠,导致部分城市过度扩张。 而中原地产首席分析师张大伟更是发出预警,“保定房价很快就会出现比较尴尬的回落”。张大伟指出,通州在2010年至2011年出现的市场暴跌风险很可能在京津冀“重演”。2010年初,因为当时的通州次中心概念,结果在2011年的楼市调整中,很多区域出现房价腰斩。 在“做大保定”的战略下,保定承接京津产业园、高铁新城等概念陆续出笼,《保定环首都地区概念规划》《保定服务首都对接京津概念规划》等专项规划正在编制和对接。 这或将加快保定推地的步伐。数据显示,2013年保定市国土资源局国有建设用地使用权共挂牌出让67宗地块,出让39宗国有建设用地使用权,其中居住用地共计30宗,总面积818984.5平方米,约合1228.5亩。 “区域一体化的战略特别容易诱发房地产市场的异动,如果缺少强有力的统一规划和顶层设计,一体化的概念极有可能在各个地方政府各自的理解下成为炒地卖地、开发房地产的由头。”中国房地产研究会副会长胡志刚表示。 |
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责任编辑:赵鹏