宁波试点不动产登记引楼市焦灼 二手房市场心慌

　　近日，国土部公布不动产统一登记试点城市名单，宁波赫然在列。而在此前，记者在宁波国土资源局会议上获悉，宁波市成浙江省不动产统一登记试点城市，于今年正式启动，将在明年完成全市不动产登记。

　　而据宁波二手房交易租赁公司南天房产成交情况统计，2014年2月成交二手房171套，其中住宅161套，占比94%。从数据上分析，碰上春节淡季的2月相较1月减少17套，“总体比较平稳。”在不动产统一登记实行之后，是否会对宁波二手房市场产生影响，打破目前的平稳局面？

　　定义：不动产登记先行为房地产税铺路

　　不动产统一登记该如何操作？

　　市国土资源局相关负责人告诉记者，作为落实不动产统一登记制度的牵引工作，宁波市将在全域范围开展土地登记标准化建设，完善全市土地登记事项的标准化，争取60%的县(市、区)完成标准化考核。此外，宁波市接下来将开展土地登记档案整理和数字化扫描，深入做好确权登记发证、土地变更调查、宗地统一代码编制等不动产统一登记前期工作。

　　提到不动产登记，就不得不说到房地产税。不动产登记制度被认为是为房地产税的开征铺路，它为房地产税征收提供技术准备和支撑条件，对其征税对象有个全面的调查与评估，同时也预示着房地产税征收脚步将加速。

　　“不动产登记的目的是什么？是为了全面铺开房产税做准备。”南天房产总经理助理薛敏强表示，此次宁波作为不动产登记先驱试点城市，这个政策一旦实行，将对二手房的房东产生一定的负面影响，“他们会考虑税收成本这个因素。”

关键词：不动产登记,试点,宁波