“未提遏制房价”是要让市场决定

　　拿到政府工作报告，经验丰富的老记者迅速发现了其中的“亮点”——今年竟只字未提“房地产调控”，也没有讲“遏制房价过快上涨势头”。而从2005年至2013年，连续8年，每一年的政府工作报告都提到了这些字眼。(6日《中国青年报》)

　　看惯了政府工作报告频频强调楼市调控，突然没有了，还真是有点“不习惯”。但是，正如之前每次推出楼市调控新政最后也不过是“越调越涨”，不再出台新的调控政策，不在报告里提“遏制房价过快上涨”，也绝不意味着楼市就将进入无人管理的野蛮生长状态。这里面的一个根本性问题就是，我们到底更相信市场的力量，还是更相信行政的力量？

　　之前的“屡调屡涨”，事实上已经证明楼市调控“看得见的手”效率有限，房价每每报复性上涨，更是行政过度干预市场的恶果；相反，在没有出台更严厉调控政策的背景下，某些城市当前出现的房价下跌趋势，则是市场“看不见的手”发挥效用的直接证明。少用行政化的干预手段，让市场内生力量更多发挥作用，这是一种调控观念的变化。

　　在行政干预市场的模式之下，地方政府既是楼市调控主体，又对土地财政和房产税收严重依赖，这一根本对立的矛盾，事实上让楼市调控中的地方政府，长期处于“人格分裂”的状态，调控效果不好也是必然的。大概也是因为这个原因，几乎没有政府官员因为楼市调控不力而被真正问责。而一些地方阳奉阴违的限购令，更像是随意拿捏的橡皮泥，看似不错实则无力。

　　李克强总理的政府工作报告里，没有再提“遏制房价过快上涨”，一方面可能是因为他“做不到的不写”的报告起草要求，另一方面更是因为其“使市场在资源配置中起决定性作用”的价值理念。具体到楼市调控，就应该由市场来唱主角。

　　政府工作报告“未提遏制房价上涨”，说到底就是要充分发挥市场的决定性作用。唯一需要警惕的是，这会不会反而激发某些地方政府为炒高地价而推高房价的冲动呢？通过行政化手段遏制房价上涨固然没有成功先例，通过行政化手段推高房价却似乎屡试不爽。因此必须明确的是，“未提遏制房价”绝不是说可对楼市不闻不问，更不是默许房价进一步暴涨。-盛翔

关键词：房价