石市11月楼市火爆持续 抢房潮致购房者积极入手

　　2013年的11月已经过去三个星期，省会房地产市场中仍然一片火热景象。据记者了解，今年以来证件齐全的开发企业大多完成了销售任务，已经开始了“春节”模式，而积极补证后的开发企业，则抓紧年末的最后时间入市、亮相，高峰论坛、开盘等活动不断推出。购房者由于可选范围大幅缩小，也在紧紧跟进楼盘动态选择出手。

　　一方清闲一方忙碌开发企业步调不一

　　“进入十一月份以来，各开发企业活动不断增加，每到周末感觉比上班还忙。”省会一家房产媒体人与记者聊天时这样说道。虽然传统旺季“金九银十”已经结束，但楼市热度并未降温，这是多位业内人士的共同感受。

　　记者采访时了解到，今年年初和年中即取得五证的项目，目前大多销售待磬，基本进入尾盘状态，开发企业表示年底前任务相对轻松，不会有太大推盘动作。而目前刚刚取得预售证件的楼盘，则忽略了节点问题，积极推盘入市。11月16日，苏宁生活广场开盘，紫晶悦城区域价值高峰论坛等活动举行，在活动营销当道的市场中，这些活动也带热了市场。

　　记者与一位近期开盘的项目负责人聊天时了解到，其选择此时开盘很大程度上取决于其证件办理情况，“抓紧年前最后时期，能卖多少卖多少”是其在楼市整顿后，面临销售压力做出了战略调整。

　　“抢房潮”致购房者积极入手

　　在楼市整顿、空气质量治理的市场中，入市项目的减少也导致购房者可选房源大大减少。与开发企业集中入市相对应，购房者也在抓紧时间选择证件齐全的房源。省会小郑最近在买房时就遇到了“抢房潮”。两年前就一直在看房子的她，挑选房源总有各方顾虑，迟迟没有下手。“户型、位置、价格，看房子时，总有不如意的地方，所以一直没有买，眼瞅着房价从二环外四五千元每平方米上涨到了七八千元每平方米。”房价的持续上涨，让小郑在懊悔时，也有点慌了手脚。处于房价上涨强压力下的小郑最终下定决心要近期出手了，在省会东南区域的一家楼盘看中了一套31层的三居室，而这次就在她取钱准备交定金时，看中的房子已经被别人抢先付款买下了。这让小郑懊恼不已。“开发商虽然说随后会开盘入市，但价格远比现在要高，所以选择了顶层。”小郑对记者说道，为了避免遭受房价再次上涨的房源，她最终选择了该楼盘的顶楼。

    记者了解，像小郑这样赶在楼盘价格上涨之前抢先出手的客户并不在少数。业内人士认为，楼盘入市量的减少，一方面促进房价上升压力加大，一方面也模糊了传统淡季和旺季的界限，购房者有购房需求应提前下手。（记者陈红）