二季度94城市地价环比上涨 三季度仍看涨

　　二季度城市地价监测报告今公布成交高价地115宗涨幅达130%

　　94城市地价环比上涨

　　今天（16日）上午，国土部下属的土地勘测规划院发布数据显示，今年二季度，国土资源部住宅地价105个监测城市中，环比增速上涨的城市94个。

　　今年第二季度，全国主要监测城市地价总体水平为3226元/平方米，环比增速为1.62%，较上一季度增加了0.15个百分点，且已连续五个季度加速上升。

　　其中，商服、住宅、工业地价分别为6044元/平方米、4799元/平方米和684元/平方米，分别环比上涨2.06%、1.25%和1.34%。

　　同比来看，主要监测城市的综合地价水平上涨了5.11%，住宅地价则上涨了6.13%。

　　长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区综合地价水平分别为4770元/平方米、4552元/平方米、3465元/平方米，均高于全国平均水平。

　　在国土资源部住宅地价105个监测城市中，环比增速上涨的城市94个。涨幅超过10%的城市有9个，涨幅超过5%的城市有40个。涨幅为负的城市则由一季度的12个减至6个。截至6月30日，二季度成交高价地115宗，与去年同期的50宗相比，涨幅达130%。

　　从数据来看，一、二线城市今年上半年土地需求旺盛。

　　现状

　　上半年卖地上海领衔

　　今年上半年，上海经营性用地共计出让117幅土地，同比增加64幅。土地出让金额达到了703.78亿元，同比增幅373%，居各大城市上半年土地成交金额排行首位。

　　位居第二的是北京，今年上半年，北京共成交土地100宗，合计土地出让金664.24亿元。而2012年全年土地成交163宗，成交金额为647.92亿元。今年仅半年时间，北京土地成交金额就与去年全年相当。

　　名列第三的是浙江杭州，今年上半年，杭州共出让土地112宗，总面积约6300亩，成交金额约为595.7亿元，同比增长535%。

　　名列第四的城市是广州，上半年出让土地71宗，同比增长73.17%，为广州带来超过330亿元的收入。

　　名列第五的城市是重庆，重庆主城区共成交商住用地65宗，成交面积561万平方米，成交金额达306亿。

　　分析三季度仍看涨

　　报告称，二季度，土地市场处于平稳上升阶段，符合土地供应周期的规律，房企为满足发展需求，补充土地储备需求强烈，加之房价持续上涨，市场看好后期楼市，引致土地市场有所升温。

　　对于土地市场的后市走向，国土部的上述报告认为，在房地产开发企业市场购地和房地产开发投资方面并未出现回落的态势，随着三季度土地供应逐渐放大，以及部分城市的优质地块入市，市场出现高价地的可能性依然存在，土地市场上升的态势不会发生根本性变化。