省会楼市：寻保值增值“亮色” 学区房受到追捧

　　风向北吹，正定新区房产成为楼市“新宠”

　　6月份刚刚在一家省直单位上班的蔺进是一位“毕婚族”，一毕业就跟相恋两年的女友结婚了。日前，他正计划买房，戏称自己又要成为“毕房族”了。有双方父母的支持，小蔺手里捏了十万元的房子首付款，开始在省会转房子。最后，他决定把未来的家安在正定新区。

　　蔺进给记者算了一笔账：“我们小两口如果在市区租一套小两室，每个月的租金也要1500元左右。现在我在正定新区计划买的这套房子，明年就能交房，交了首付后，我们又贷了30年款，每个月还贷也差不多是1500元，但房子是我们自己的了。”他说，他和妻子的工作单位都在省会的长安区，距离正定新区交通也很便利，有多趟公交车可以到达。

　　记者了解到，随着石家庄市政府的北迁，省会政治经济中心的逐步北移，滹太新区和正定新区的规划，发达的路网交通辐射半径的延伸，正定与石家庄主城区正在逐步融合，而正定楼市的升值潜力也开始受到越来越多购房者的关注。石家庄市区二环内均价已达到每平方米6000元至7000元甚至更高。许多压力山大的“毕房族”们便把目光投向了交通便利又具有发展潜力的周边县市。而正定，则成了他们中大多数人的首选。

　　受到正定吸引的还有市区的改善型人群。省会退休干部李女士最近刚在正定江南新城边上买了“美墅邻”的一套大小高层。“我们老两口都退休了，不愿意在市里整天堵车和闻尾气，想换个环境好的地方休闲养老去。”

　　
由于市内空气污染以及拥堵的交通环境，越来越多的改善型购房者更看重居住的舒适性。记者日前探访多家正定楼盘，诸如江南新城、江南鸿郡等楼盘，均把“紧邻万亩城市森林公园”、“由滹沱河、周汉河双重水景环绕”等打为重点宣传广告语。在正定，此类楼盘也多以小高层、花园洋房、别墅等产品为主，凸显其品质优势。再加上目前正定并未实行限购政策，众多改善型置业者的目光被吸引过来。交通上看，也比较便利。以江南新城为例，如果乘坐公交出行，从北国商城站出发，可以乘坐148路或131路直达，约半小时到达。如果驾车出行的话，则沿建设北大街、胜利北街、车站南大街一路北行，约12.7公里，20多分钟即可到达，十分便利。

关键词：楼市,学区房,石家庄