小区停车费物业做主 私划车位收5万管“一辈子”

　　律师：物业不能私自定价，业主不满意物业可选择更换

　　近日关注了省会3个小区停车位收费的情况。没想到，一石激起千层浪，不少热心读者纷纷来电诉苦，直言“价格都是物业说了算，业主根本没有话语权。”

　　记者调查发现，省会多家小区停车位收费标准“五花八门”，更有甚者还对外来车辆收取“进门费”。物业收费情况为何乱象丛生？业主难道只能“被定价”？

　　 反馈一：私划停车位，收5万管“一辈子”

　　10日下午，张先生来电称，他是石铜路与南二环交叉口附近一小区的业主。最初，对于未购买地下车位的业主，只要在物业登记，车辆就可以进出小区，物业未收取任何费用。

　　然而，没过多久，物业就开始“管理”地上停车位。

　　“他们毁了公共绿地，画上停车线，堂而皇之地安上地锁，设为‘固定车位’，对业主出租。”张先生说，由于车多位少，业主只能抓阄“认租”，一次性交5万元，就能在这些固定车位上停“一辈子”(即70年)。没有车位的，车辆就不能进出小区。

　　“你说，地上车位不是全体业主的吗？物业没有取得业主的同意，竟然私自开价出租？我们业主应有的权利都哪儿去了？”张先生心里很不舒服，却也无可奈何，因为小区是个新小区，没有业委会，面对强势的物业，他们显得“软弱无力”。

关键词：停车费,车位,物业