河北发布京冀交界地区规划建设方案 严控地产开发

　　导语：伴随着北京城市副中心与新机场的建设进程不断加快，与之交界的河北省部分县市区的发展备受瞩目。河北省政府于近日发布《关于加强京冀交界地区规划建设管理的实施方案》，涉及我省与北京市通州区、大兴区相连的廊坊6个县、市、区以及保定的涿州市。方案明确，既要严控京冀交界地区的房地产开发建设和人口规模，又要促进在生态环境、公共交通、医疗、基础教育等领域的合作，积极推进京冀一体化。

河北多地相继出台楼市限购政策。 资料图 

　　河北多地相继出台楼市限购政策

　　进入3月，河北省多地楼市调控不断升级和扩大。目前，与北京市相邻的三河、大厂、香河、涿州、涞水以及张家口市崇礼区等多地都出台了相应的楼市限购政策。

　　从目前的限购内容看，提高非本地户籍购房人的购房门槛为主要做法。保定市提出，暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。此外，提高首付比例也是楼市调控的重要手段。

　　“随着京津冀协同发展的进一步深化，很多人看中了环京周边房产投资价值，纷纷买房置业，在一定程度上助推了当地房价的过快上涨，同时也反映出我省房地产市场发展还存在着非理性的因素。”河北经贸大学金融学院院长王重润表示，限购政策的出台，释放出地方政府落实主体责任，用行政手段引导市场预期的积极信号，对于实现房地产市场的平稳健康发展具有重要意义。

京津冀协同发展。 资料图 

　　《关于加强京冀交界地区规划建设管理的实施方案》涉及哪些方面？

　　统筹两大区域5000平方公里

　　据悉，目前正由河北省政府统筹指导编制交界地区的总体规划及土地、城乡、环保等规划，切实与北京城市副中心、北京新机场临空经济区规划相衔接。同时，河北还在加快与北京市政府及相关部门沟通协商，以求尽快建立交界地区上述规划的联合审查机制。有关交界地区县、市、区各项规划经联合审查后，按照原管理层级审批并印发实施。力争2017年底前完成。

　　方案中所指的的京冀交界地区涵盖2市7县市区，是指河北省三河市、大厂回族自治县、香河县、廊坊市广阳区、固安县、永清县、涿州市与北京市通州区、大兴区等地域相连，简称交界地区。通州区的北京城市副中心与三河市、大厂回族自治县、香河县约2000平方公里区域，北京市大兴区与廊坊市广阳区、固安县、永清县、涿州市约3000平方公里区域，方案就是要加强这两大区域、5000平方公里区域内的规划建设管理工作。

　　环北京的河北圈将扮演什么角色？

　　不能干什么？严禁环首都围城式发展、严格限制超高建筑项目、严格控制新增建设用地、严控房地产开发建设、严控人口规模、强化房地产市场监管。

　　能干什么？根据河北省方案，未来，北京、河北交界地区会率先推进与北京公共服务均等化。交界地区与北京客运班线实现公交化，北京城市轨道服务向河北省延伸，交界地区会建设环首都生态保护绿带，将构建京冀生态廊道，规划建设一批生态公园、森林公园、城市公园。交界地区中小学、幼儿园布局将更为合理，交界地区医疗机构将优先纳入跨省异地就医直接结算平台，社区就业、社保服务、养老福利便民化，交界地区养老机构建设将加快，北京养老政策会外延到河北与北京的交界地区。

燕郊香河等地出台楼市限购政策。 资料图 

　　燕郊香河等楼市限购:外地居民限购1套房首付50%

　　河北省廊坊市官方21日通报，该市将于3月22日起正式实施《关于进一步加强房地产市场调控意见》。《意见》指出，该市将实行区域性住房限购和差别化住房信贷及住房公积金贷款政策，限购区域内非本地户籍居民家庭限购1套住房，且购房首付款比例不低于50%。

　　《意见》指出，实行住房限购的区域为廊坊市主城区(含广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县。非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。

　　(据中国新闻网、央广网、河北日报等综合)

关键词：楼市,限购,京冀交界