房东一房两租 租房押金拒退还

　　交了500元押金，耿先生正准备搬进刚租来的房子时，却被告知房东已将房子转租给了别人。耿先生就此向房东索要押金，但房东却以各种理由拒绝归还。

　　今年6月初，耿先生通过一家中介，在北宋新苑小区选中了一套房子准备租住。耿先生说，6月上旬，他与中介方以及房东一同看了房子，因为感觉房子比较合适，当天三方就签订了一份协议。

　　耿先生说，协议规定6月中旬开始生效。在协议签订完之后，他给了房东500元押金，又给了中介700元中介费。

　　就在耿先生筹备搬家的时间里，房东告诉耿先生，需要他预交一年的物业费以及采暖费。对于这两项费用，耿先生致电中介，希望能够从中与房东商讨一下。“因为离供暖时间还很长，不想预交太早，另外也是想节省一点，看能否先交半年的物业费。”耿先生说，对于他的要求，中介一直与房东交涉。之后，他在6月中旬准备搬家时，给房东打电话，对方却不再接听。后来中介联系房东后告诉他，房东已将房子租给了别人。

　　对于这一结果，耿先生感到不满。后来中介因为没能促成这一交易，最终退还给了他的中介费用，并承诺就退还押金一事再与房东交涉，但目前没有进展。耿先生说，他不知道房东住在什么地方，也不知道该如何处理此事。

　　河北诚基律师事务所王润奇律师认为，尽管房东不接电话，但是耿先生可以尝试通过中介或租住户找到房东，如果对方拒还押金，可向法律部门提起诉讼。王润奇律师说，作为租房者，在签订协议时，一定要记着让房东出示身份证、房本等有效证件，并要求在协议中约定双方需要担负的违约责任，防止出现类似纠纷。

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