上月石家庄市房价环比涨0.9%

　　19r日，国家统计局公布“2016年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，一线城市楼市出现降温，二、三线城市开始接力上涨，房价呈现普涨格局。随着销售市场持续升温，房地产去库存取得明显进展。具体到省会石家庄，4月份新建商品住宅价格环比涨0.9%，二手住宅价格环比涨2.4%。

　　一线城市新房价格涨幅收窄，二线热点城市涨幅超一线。

　　从全国来看，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有5个，65个城市房价环比上涨，只有太原、哈尔滨、唐山、三亚、锦州5个城市房价环比下降。上涨的城市有65个，最高涨幅为5.8%，最低为下降0.5%。二手住宅价格环比下降的城市有10个，上涨的城市有51个，持平的城市有9个，最高涨幅为6.8%，最低为下降0.4%。值得注意的是，一线城市涨幅放缓，二、三线城市涨幅扩大。其中，合肥、厦门、南京等二线城市的房价环比涨幅已超京沪，上涨均超过5%。

　　据统计局初步测算，4月份新建商品住宅价格环比综合平均涨幅一线城市比上月收窄0.7个百分点，二、三线城市比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。另据统计，除了涨幅最高的合肥房价大涨5.8%外，环比涨幅在1%以上的城市有22个，比上月增加4个。但北京、上海、广州、深圳四个一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均收窄，深圳二手住宅价格环比甚至出现下降。

　　易居智库研究总监严跃进分析认为，在一线城市楼市政策收紧后，部分投资开始转移至一线城市周边及二线热点城市，导致这些城市房价环比上涨或涨幅扩大。

　　具体到河北，3个样本城市石家庄、秦皇岛、唐山房价有涨有跌。据国家统计局发布的数据显示，4月份，石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨3.8%；石家庄二手住宅价格环比上涨2.4%，同比上涨5.5%。从面积分类表统计看，新建商品房中，90-144平方米之间的户型价格涨幅最为明显，环比涨幅为1.1%，同比涨幅为4.1%；二手住房中，大、中、小户型房价涨幅均在2.0%上下浮动，且同比涨幅均较为明显。

　　河北省其他两个样本城市秦皇岛和唐山的房价走势基本保持平稳。唐山新建商品房价格环比下跌0.1%，二手房价格环比与上月持平；秦皇岛新建商品房价格环比上涨0.3%，二手房价格环比上涨0.2%。

　　国家统计局数据显示，随着销售市场持续升温，楼市去库存取得明显进展。国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，特别是三线城市房价同比由降转升，开始进入上涨通道。

　　同比方面，随着住宅销售价格环比上涨，同比上涨城市个数继续增加。数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有46个和47个，分别比上月增加6个和1个;下降的城市有23个和22个，分别比上月减少6个和1个。与此同时，4月末，全国商品住宅待售面积4.51亿平方米，比3月末减少894万平方米，比2月末减少1546万平方米，并低于去年末的规模。

　　石家庄市住房相关人士分析表示，4月份，石家庄商品房成交情况延续3月份的上涨趋势，继续上涨，且位于主城区的众多住宅类楼盘价格都进行了上调；二手房市场依旧火热，140平方米以上大户型住房得到众多改善性需求购房者的青睐。预计，未来购房改善性需求将进一步释放，房价还将继续保持平稳增长态势。

关键词：环比,格局,房价走势,涨幅