老人自书遗嘱赠房 孙女过户受阻

　　法官提醒：自书或代书遗嘱易留隐患，最好做公证

　　市民刘某常年跟爷爷、奶奶居住在省会桥西区，所居单元房登记在刘某爷爷名下。刘某的爷爷突然离世，奶奶担心自己去世后孙女刘某的生活。

　　2007年，刘某的奶奶将两个儿子叫到身边，提出将老伴名下的房产及存款遗赠给孙女刘某，儿子们都同意了。

　　于是，刘某的奶奶自己写了一份赠遗产给孙女的遗嘱。刘某的父亲、叔叔也分别写了放弃继承父母财产的声明。

　　2009年，刘某的奶奶去世后，刘某想办理房产过户，她叔叔迟迟不配合办理。

　　无奈之下，刘某将自己的父亲和叔叔起诉至桥西区人民法院。

　　庭审中，刘某的叔叔否认“放弃声明”为自己所写，还称赠与行为无效。但经鉴定，刘某叔叔的那份“放弃声明”确为其本人所签。

　　经审理，法院认为，涉案房产为刘某爷爷、奶奶的夫妻共同财产，刘某爷爷去世后未留遗嘱，其遗产应依法进行继承，刘某爷爷的第一顺位继承人为刘某奶奶、刘某父亲、刘某叔叔。在三名继承人对遗产进行分割前，刘某父亲、叔叔签署材料放弃继承房产，依据继承法相关规定，刘某奶奶取得所涉房产的所有权。另外，刘某奶奶去世后，所涉房屋一直由原告刘某居住，则认定刘某已用其行为作出了接受遗赠的意思表示。

　　近日，石家庄市桥西区人民法院依法判定该案所涉房产应归原告刘某所有。

　　据主办法官介绍，他们也经常遇到类似案件。“避免遗产继承纠纷，最直接、有效的方式，就是立一个有效的遗嘱。”该法官说，只有公证文书及法院生效的文书等有权威法律效力的文书，房产部门才会准予办理变更登记，“自书或者代书的遗嘱，法律效力有限，如果书写不规范的遗嘱，还会留下很多隐患。”

关键词：遗嘱,过户,受阻