关于石家庄不动产统一登记 你想知道的答案都在这里

　　是不是现有的房产证都要去换成不动产登记证？

　　按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。没有出现相应变动的不用换。

　　但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

　　没有房产证能办理不动产登记证吗？

　　没有房产证属于首次办理，只要手续齐全，且开发商在房产登记中心有备案，是可以办理的。

　　只有房产证没有土地证的如何办理？

　　首先，要先查询房地是否挂接，确认房产信息和土地信息已经挂接的，可以直接办理不动产登记证书，如果房产和土地信息没有挂接，则由原房主到不动产登记大厅现场登记办理，工作人员将会及时上门进行土地信息测绘、登记，与房产信息进行挂接后，方可办理手续核发不动产登记证。

　　二手房交易如何办理？

　　二手房买卖交易时，原来核发过土地证的，办理过户时必须同时提交房产证和土地证。

　　通过中介办理二手房交易过户的个人，要提前通过正规中介机构进行查询，确认交易过户的房产信息和土地信息已经挂接衔接，再签合同办过户。

　　办房产抵押有变化吗？

　　对于办理二手房抵押登记业务的个人和单位，在签约前也需要进行信息查询，可以通过联网银行查询要抵押的房产信息和土地信息是否已经实现数据挂接匹配，无误后再签约办理。

　　目前，不动产证的办结时限为15天。对于着急买卖过户的个人，建议可以和中介机构早沟通，提前预约办理。

　　对百姓生活有什么影响？

　　保护个人产权：房产、土地或林地等不动产都能得到保护；

　　办手续更便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑；

　　交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险；

　　保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农民宅基地用益物权。

　　不动产登记后，谁都可以查询吗？

　　不是，只有当事人、利害关系人、有关国家机关可依法查询、复制相关不动产登记资料。

　　什么时候可以开始查询不动产？

　　2015年：健全配套制度；

　　2016年；全面形成制度体系；

　　2017年：实现不动产登记信息共享，依法公开查询。

　　能否查询海外资产？

　　不能，不动产登记条例不涉及海外资产的等级和查询。

　　不动产登记是否能拉低房价？

　　对二手房短期内有影响，但不会成为左右房价下降的核心因素。短期内不会对楼市产生太大影响，因为市场经过较长的消化期，政策效果已经有所减弱。

　　不动产登记能否促进遗产税、房产税的推进？

　　不动产登记后，财产税将会逐渐取代交易税，遗产税和房产税将会逐步落地。但完成登记需要好几年，房产税和遗产税如何收缴仍是一个未知数。

　　登记制度能否成为反腐利器？

　　专家指出，虽然不动产统一登记的核心功能不是反腐，但登记制度给拥有多套住房的官员带来压力，增加官员贪腐的风险。

　　(根据人民日报、河北日报、河北青年报等整理)

关键词：不动产,石家庄,答案