一周楼市:通州限购商住房成新宠 燕郊楼市接力炒作

8月21日 证券日报 燕郊新房供应量是通州14倍 专家称房价涨全靠炒

北京市通州区限购后，燕郊等地市场开始一轮炒作。截至8月20日，记者从中原地产研究部统计数据显示，燕郊楼市年内新增供应住宅套数高达11516套，这一数据是通州市场商品房住宅供应量的14倍。而全北京2015年以来的商品房住宅供应量只有22655套，也就是说，仅燕郊一地的2015年供应量就相当于全北京的一半，如果叠加北京周围其它区域，环北京供应量应超过北京数倍。

事实上，《证券日报》记者也曾多次到燕郊房地产市场实地调查，从记者走访的结果看，燕郊确实是大盘开发充斥的市场局面，一个项目动辄几千户，甚至在此基础上还将进行后续开发，而这些项目在规划上多以住宅为主。

“从目前看，虽然位于环北京较近的燕郊等区域，房价相比通州要低，但从配套上看，完全无法与通州相比。” 中原地产首席分析师张大伟表示，鉴于此，在燕郊等区域买房的客户大部分都是刚需和投资客，目前来看，燕郊之前房价上涨完全是炒作。(中新网房产频道)

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