河北燕郊房价数月来暴涨 传河北环京城市或限购

　　香河：

　　北京购房者60%用于投资

　　在“北三县”中，香河距离北京更远些。尽管位于京津之间，香河楼市近些年来却一直不温不火，普通楼盘均价徘徊在5000元到6000元。不过，从6月份开始，香河楼市的购房热度迅速提升。

　　北京晨报记者驱车一出京哈高速香河出口，数十位手拿传单的推销员便迅速赶来。“姐，看房吗？我们的项目就离这儿几百米，我带您过去看看呗。”待记者将车缓缓驶离人群，仍有推销员奔跑着追赶车辆，“姐，您就去看看吧，我们带一个人过去就有50块钱，您去看一眼就成。”

　　北京晨报记者在香河发现，在售楼盘主要集中在香河现代产业园区、县城内以及香河一城的所在地安平镇。与燕郊不同，这个小县城的房地产市场，品牌开发商云集，且开发体量大，万科、五矿以及富力等品牌房企均有开发项目。

　　中国指数研究院[微博]数据显示，2014年7月，香河区域商品住宅成交面积仅为10.54万平方米，销售均价约为5600元/平方米。今年前4个月，销售套数维持在千套左右，5月开始有所提升，6月成交面积达到22万平方米，销售均价也上涨至5955元/平方米。

　　“前几个月天天都有好多来看房的人。”虽然并非周末，在荣盛白鹭岛售楼处大厅依然有几十号人，门外停着的多数是京牌车辆。“前面开盘的差不多都卖完了，一共2200套房，现在还剩下不到40套。”销售人员向北京晨报记者介绍，去年下半年开盘时每平方米均价在5000元出头，目前均价已达到5900元至6200元。

　　该销售人员介绍，香河城区房子多是本地人购买，价格没有太大变化，而北京过来的购房者主要购买高速路出口区域的房源，“约60%是用于投资。”在7月中旬刚开盘的销控板上，记者发现认购的房源价格有的已超过6400元/平方米。

　　北京晨报记者发现，销售喜欢用“京津冀协同发展”和燕郊房价“大涨”来刺激购房者，“燕郊都快到2万了，香河肯定会跟着涨。相对于燕郊和大厂，香河的价格最便宜，升值空间大。”不过，目前看，现代产业园区虽然大牌房企云集，但配套设施并不完善，满足基本购物需求都难。业内专家分析，“京津冀协同发展规划”的发酵，会对香河楼市产生一定利好，未来香河是否能够分得一杯羹尚未可知，但以目前的房价水平，在北京周边称得上价格洼地。

关键词：燕郊房价,限购令,环京城市